Verkocht

Dorpsstraat 203 3481 EG Harmelen

77m2
Wonen
4
Kamers
80m2
Perceel
1920
Bouwjaar
Op unieke plek gelegen aan het jaagpad van de Oude Rijn, twee-onder-een-kapwoning. In 2018 is deze sfeervolle woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Je kunt er zo in!
Grote delen van de woning zijn geïsoleerd. Een bijzonder mooie combinatie van modern interieur gecombineerd met authentieke details maken het tot een sfeervol geheel.
Via de entree kom je in de hal met trapkast/meterkast en hier is ook de vaste trap naar de 1e verdieping. In de hal is een deur naar de ruime doorzon woonkamer met open keuken. Het mooie grote raam, met authentieke glas in lood elementen, geeft veel lichtinval in de woonkamer. De prachtige witte houten vloer met het lichte balkenplafond zorgen voor een gevoel van ruimte en licht. De moderne open keuken is voorzien van 4 pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde van de woning geeft een tweede hal toegang tot het toilet en tot de achtertuin. Naast de keuken is een vaste kast met een wasmachine- en drogeraansluiting en ook een handige inpandige berging.
Op de 1e verdieping zijn een overloop met 2 slaapkamers en een badkamer gelegen. De grootste slaapkamer heeft een wastafel en een open verbinding met de moderne badkamer met inloopdouche en vrijdragend toilet. Op de 2e verdieping, die je via een vaste trap kunt bereiken ligt de 3e slaapkamer. Door de knieschotten is er veel bergruimte gecreëerd. De c.v. ketel staat ook op deze verdieping. De gehele 2e verdieping wordt niet meegerekend in de woonoppervlakte, maar is wel een mooie extra (slaap)kamer.
Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen. De ligging op het zuiden maakt dat je al snel buiten van de zon kunt genieten. Je hebt hier heerlijk vrij uitzicht over de Oude Rijn. Vissen of varen met je eigen sloepje? Het kan hier allemaal. Wil je de tuin nog vergroten dan is een dakterras eventueel ook nog een mogelijkheid(mits vergunning verkregen wordt).
De woning is in het centrum gelegen van het mooie dorp Harmelen.
Aan de overzijde van de straat is een supermarkt en alle andere winkels en de verschillende horeca gelegenheden zijn op loopafstand.
Het dorpshuis met de vele activiteiten en de bibliotheek zijn om de hoek.
Er is veel te doen in het gezellige dorp. Scholen, sportclubs, tennisbanen, een zwembad, een manege en verschillende verenigingen, je vindt het hier allemaal. Harmelen is centraal gelegen en door de oprit naar de A12 zijn de steden als Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed te bereiken. Het dorp ligt bovendien in het Groene Hart waardoor je hier fijn kunt wandelen en fietsen.
Een prachtig huis op een heerlijke plek!
Begane grond
Entree, hal, trapkast/meterkast en de vaste trap naar de 1e verdieping.
Ruime doorzon woonkamer met open keuken.
Een open keuken 2018 v.v. koelkast, oven, vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat en afzuigkap
2e hal met toegang tot de achtertuin, toilet 2018, vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting.
Inpandige berging van ca. 7 m2.

Eerste verdieping
De overloop en 2 slaapkamers en vaste trap 2e verdieping.
Ruime slaapkamer met wastafel en moderne badkamer met inloopdouche en vrijdragend toilet.
2e slaapkamer.

Tweede verdieping
3e slaapkamer met veel opbergruimte(knieschotten) en c.v. ketel Nefit 2018.
De gehele 2e verdieping wordt niet meegerekend in de woonoppervlakte, maar is wel een mooie extra (slaap)kamer.

Tuin
Zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht gelegen aan de Oude Rijn.

Details
De gehele 2e verdieping wordt niet meegerekend in de woonoppervlakte, maar is wel een mooie extra (slaap)kamer.
Bouwjaar woning 1920
Tuin op het zuiden met vrij uitzicht.
Gehele woning gerenoveerd in 2018.
Moderne badkamer en keuken.
Gelegen aan de Oude Rijn.
Rolluiken 1e verdieping achterzijde.
Airco grote slaapkamer.
Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (mits vergunning verkregen wordt).
Plus Supermarkt op minder dan een minuut lopen.
Groten delen van de woning zijn geïsoleerd.
Leuke authentieke details.
Sloep voor de deur.
Goede plek voor zonnepanelen.
Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie E , nr: 2435
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2022
Verkoopdatum
21 januari 2023
Looptijd
2 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.870
Aangeboden sinds
25 november 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
80 m2
Inhoud van de woning
304 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
13 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, kabel-tv, glasvezel, airconditioning, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview