Kooisingel 12 9753 EX Haren

Bouwjaar 1990
Aantal kamers 4
Wonen 118 m2
Inhoud 422 m3

Omschrijving

Wonen op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Haren (Gr) in een lommerrijke omgeving. Gelegen in mooie woonwijk grenzend aan zandpad ‘het ruige laantje’ met achterliggend natuurgebied. Vanuit de achtertuin heb je uitzicht op de weilanden en het dorp Waterhuizen.

Fraaie twee onder één kap woning met aangebouwde bijkeuken en garage. Het geheel ligt op een ruim perceel van 319 m2. De woning heeft op de eerste verdieping ruimte voor 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping is er een mogelijk voor een extra slaapkamer.

De woning is in 1990 gebouwd volgens de traditionele bouwmethode en heeft een aangebouwde bijkeuken met garage inclusief carport. Een grote dakkapel aan voorzijde zorgt voor veel ruimte en lichtinval. De HR CV ketel is in 2019 vernieuwd.
Begane grond
Entree, toilet met fonteintje, meterkast met moderne installatie met aardlekbeveiliging en voldoende groepen, trapopgang naar verdieping. Ruime woonkamer met plavuizen vloer en veel ramen, waardoor er veel lichtinval ontstaat.

De ruime open hoekkeuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de geïsoleerde en verwarmde bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken kom je in de garage.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, waarvan er twee zijn samengevoegd tot één kamer. Hierdoor zijn er 2 slaapkamers ontstaan met een oppervlakte van respectievelijk ca 18 m2 en ca 9 m2. De grootste slaapkamer heeft een dakkapel. Deze grote ruimte kan op eenvoudige wijze weer worden opgesplitst in twee slaapkamers. In de badkamer aan de achterzijde van de woning bevinden zich een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vast trap kom je op de tweede verdieping waar zich de HR CV ketel, merk Remeha met bouwjaar 2019 en mechanische ventilatie bevindt. Hier is een mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Het grote Velux dakraam zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie

Tuin
De achtertuin is circa 11 meter diep en circa 11 meter breed, ligt helemaal besloten in het groen en is een oase van rust. Grenzend aan de achtertuin is een strook bos met aansluitend een zandpad en weiland met het uitzicht op het dorp Waterhuizen. Veel privacy en rust!
Er bevinden zich meerdere terrassen, waaronder een heuse zitkuil.

Details
Een greep uit de kenmerken:
-unieke locatie;
-nieuwe HR CV ketel;
-grote groene tuin grenzend aan bosstrook en zandpad;
-veel privacy;
-mogelijkheid voor 4 slaapkamers, waar van 1 met dakkapel

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 345.000 K.K.
Aangeboden sinds 26-06-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 118 m2
Perceeloppervlakte 319 m2
Inhoud van de woning 422 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 7
Bewaard 0
placeholder