Verkocht OV

Valkenbergerhout 30 3845 JK Harderwijk

132m2
Wonen
5
Kamers
241m2
Perceel
2008
Bouwjaar
Een HOEKwoning met uitstraling zowel aan de binnen- als buitenzijde en ook nog op een mooie, vrije locatie gelegen! Extra leuk is de niet-standaard gerealiseerde uitbouw met zadeldak en “erker” bij de zijgevel. Verder heeft de woning een ruime oprit, een prachtig ingerichte tuin en een hele fijne leefruimte op de begane grond. Vanuit de erker aan de voorzijde kijk je lekker vrij weg. Een heerlijk plekje en ook nog eens voorzien van energielabel A en 7 zonnepanelen! Ik neem je mee door de woning.

Zoals al gezegd is het fijn parkeren op eigen terrein. Maar er is ook voldoende parkeergelegenheid bij de woning aanwezig. De entree van de woning laat meteen zien dat het een heel verzorgd geheel is. De leuke erker, de mooie voordeur met zijraam; deze woning heeft een hele fijne sfeer! Ik kom binnen in de hal en hier is ook direct de verzorgde toiletruimte met fonteintje gesitueerd. Ik loop door naar de leefruimte en het valt me meteen op hoe ruimtelijk het geheel is! Doordat de woning is uitgebouwd is hier echt een fijne en lichte leefruimte ontstaan. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een nette keuken met spoeleiland. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder ook een vernieuwde vaatwasser en koelkast Leuk is het gecreëerde zitje bij de erker waar je heerlijk in het zonnetje met volle privacy kunt zitten. De open ruimte waarbij het lounge-gedeelte aan de achterzijde is gelegen heeft een hele fijne beleving. De open witte trap geeft deze ruimte juist karakter. Er kan hier een hele ruime bankopstelling worden neergezet ook dit gedeelte heeft lekker veel daglicht, ook weer door het zijraam van het uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde. Zo is de indeling ook niet standaard en kun je op verschillende manieren inrichten. Er is een mooie en strakke gashaard aanwezig en alle muren en het plafond zijn glad gestuukt. Mooi!

Via de openslaande deuren loop ik meteen de tuin in. De tuin is met liefde ingericht en voorzien van allerlei soorten planten en bomen. Prachtig! Achter in de tuin is de houten berging aanwezig en hier is ook meteen een heel leuk zitje gecreëerd met een pergola. Een schaduwrijk plekje voor hele zonnige dagen. De achtergevel van de woning is voorzien van een zwart zonnescherm waardoor bij dit terras ook fijn schaduw gecreëerd kan worden. De uitbouw met zadeldak geeft de woning aan de achterzijde ook echt een stoere uitstraling, samen met de ook mooi zwart geschilderde kozijnen. Aan de zijkant van de tuin is een achterom aanwezig en ook de zijtuin van de woning is met liefde ingericht zoals je wel op de foto’s kunt zien. Het perceel is op het noordwesten gelegen en biedt eigenlijk de hele dag wel zonnige plekjes. Fijn!

We gaan naar boven waar zich 3 slaapkamers bevinden. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte aan de achterzijde gelegen. Wat een grote kamer is dit! De badkamer is inpandig gelegen en voorzien van een fijne douche, een ligbad met bubbels en een wastafelmeubel. Een verzorgde toiletruimte is apart aanwezig. Het sanitair is verzorgd en in neutrale kleurstelling,
Via de open witte trap loop ik door naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een kleine overloop en deur naar de kamer. Slim gedaan. De ruimte en hoogte verrast me en door het grote dakraam is er ook veel daglicht aanwezig. Hier bevindt zich ook de cv-installatie en de wasmachine- en droger aansluiting. Dit gedeelte zou nog prima apart afgesloten kunnen worden zodat er nog echt een ruime 4e slaapkamer overblijft.

Heb ik je enthousiast gemaakt? Deze leuke woning is uiteraard te bezichtigen en je bent van harte welkom!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.280
Aangeboden sinds
3 juni 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
241 m2
Inhoud van de woning
483 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, glasvezel, buitenzonwering, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview