Verkocht

Kastanjelaan 36 3843 JR Harderwijk

148m2
Wonen
6
Kamers
424m2
Perceel
1961
Bouwjaar
Ben je een tuinliefhebber? Hou je van rust, maar woon je ook graag dichtbij het gezellige centrum van deze gave stad? Dan is deze vrijstaande, uitgebouwde woning met 424 m2 perceel echt iets voor jou! De woning heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een ruime woonkeuken, bijkeuken en aangebouwde berging. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime oprit waar je zeker 2 grote auto’s kunt parkeren. En dan die tuin… wauw! Deze is aangelegd door een tuinarchitect en uiteraard de bewoners zelf. De privacy, de goede zonligging, elk seizoen bloeiende planten, de bomen eromheen maar ook de vele vogels, eekhoorntjes, vlinders en kikkers. Hier zijn de eigenaren met recht trots op!
De woning is voorzien van energielabel B en maar liefst 18 zonnepanelen die vorig jaar nog zijn geïnstalleerd. Ook nog eens lage energiekosten dus! Ik neem je mee door de woning en de omgeving!

Zoals al gezegd kun je fijn parkeren op eigen terrein. De Kastanjelaan is een rustige straat waar bezoek ook gemakkelijk kan parkeren. Met de fiets ben je met 5 minuten in de stad maar ook het treinstation. Met 3 minuten zit je al op de snelweg A28 richting Zwolle of Amersfoort. Eenmaal thuis woon je in alle rust en in het groen. De huidige eigenaar loopt met regelmaat een rondje hard waarbij het natuurgebied Beekhuizerzand om de hoek ligt. Ideaal ook voor mountainbikers met mooie routes in de nabijheid!

De woning is ook nog achterom te bereiken via het Slingerlaantje. Door de aankoop van een extra stuk grond is dit mogelijk gemaakt. Maar eerst gaan we via de voordeur de woning naar binnen. De entree is aan de zijkant van de woning gelegen. De details doen het ‘m zoals de schuine overstek met inbouwspot boven de voordeur maar ook de leuke vierkante raampartijen, op de foto’s goed te zien.
Via de hal komen we in de woonkamer die over de gehele standaardlengte van de woning is gelegen met veel raampartijen voor lekker veel daglicht. Oorspronkelijk was er nog een aparte kamer waar nu de vleugel is gesitueerd en dit is nu fijn ruimtelijk open. Hier zie ik ook een speelhoek voor de kinderen of een werkplek voor me. De woonkamer is verder voorzien van een mooie houtkachel en een mooie houten vloer. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Er is een open verbinding tussen de woonkamer en de woonkeuken. Deze fijne ruimte is voorzien van een grote keuken in een hoekopstelling en vanuit het grote keukenraam kijk je de Kastanjelaan op. Alles is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder ook een close-in boiler voor snel warm water. Ook de keuken is voorzien van grote raampartijen voor lekker veel daglicht. Via de keuken lopen we door naar de bijkeuken waar de wasmachine en de droger zijn opgesteld. En via de bijkeuken is de aangebouwde berging van ca. 10 m2 te bereiken. Handig!

Laten we meteen de prachtige tuin in lopen! Ik heb er uiteraard al het een en ander over verteld en ik denk dat de foto’s ook al veel zeggen. De tuin ademt een en al sfeer! Achter in de tuin is de toegang naar het Slingerlaantje. Er is een houten tuinhuisje en een kweekkas aanwezig. Het vrije uitzicht op het groen is prachtig! De tuin is op het westen gelegen waardoor je heerlijk van de avondzon kan genieten. Maar de tuin is ook zo diep dat je elk uur van de dag wel van de zon kan genieten als deze aanwezig is. De verschillende loungeplekjes zijn stuk voor stuk een lust voor het oog. Er zijn zoveel verschillende planten, bloemen en bomen waardoor er altijd wel iets in bloei staat. Via een aangebrachte grondwaterpomp is de tuin ook nog eens makkelijk te sproeien. Tijdens een bezichtiging laat ik het je graag allemaal uitgebreid zien! Via een zijpad loop je zo weer naar de voorzijde en kan je dus ook gemakkelijk met de fiets bij de berging komen.

We gaan weer naar binnen richting de hal. In de hal is een eenvoudige maar fris witte toiletruimte aanwezig. Ook is er een verdiepte trapkast voor al je provisie. Op naar de eerste verdieping waar 3 ruime slaapkamers aanwezig zijn. De ouderslaapkamer is echt een romantisch plaatje met een balkon en uitzicht op de tuin. Deze kamer is ook heerlijk ruim opgezet wat eigenlijk voor alle slaapkamers geldt! De badkamer op deze verdieping is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een natuurstenen wastafelmeubel, een douchecabine en een 2e toilet. De overloop is heerlijk licht door die leuke raampartijen in de zijgevel waar ook de 2e verdieping profijt van heeft.

Deze 2e verdieping gaat je echt verbazen. Door de realisatie van een nieuw dak en 2 grote dakkapellen in 2003 zijn hier 2 ruime slaapkamers gerealiseerd, een aparte bergkamer en een badkamer met ligbad en wastafel. Door de hoogte van de nok maar ook van de dakkapellen worden de kamers nog ruimtelijk, goed gedaan!

De woning is in 1961 gebouwd, maar dat zou je niet zeggen als we zo door de woning lopen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR glas op een paar kleine raampjes na en de woning is ook nog eens echt goed onderhouden. Doordat er ook in 2023 18 zonnepanelen zijn geïnstalleerd is het energieverbruik van de woning erg laag. Door de samenwerking met Callengoed Isolatie te Putten kan ik je zelfs laten zien hoe je deze woning gemakkelijk naar een energielabel A kan tillen wat ook voordelen voor jouw financiering kan betekenen! Verder is de woning voorzien van een alarminstallatie via Woonveilig.

Een echte leuke gezinswoning op een prachtige locatie. Ik laat het je heel graag zien! Je bent van harte welkom.
Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2024
Verkoopdatum
4 juni 2024
Looptijd
25 dagen

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.677
Aangeboden sinds
10 mei 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
424 m2
Inhoud van de woning
553 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
1 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
9 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, alarmsysteem, glasvezel, rookkanaal

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview