Lage Gaardenstraat 35 7772 CK Hardenberg

Bouwjaar 1966
Aantal kamers 4
Wonen 132 m2
Inhoud 450 m3

Omschrijving

Lage Gaardenstraat 35 in Hardenberg.

Optimaal woongenot in een heerlijk, luxe woonhuis dicht bij het centrum van Hardenberg.
Deze sfeervolle vrijstaande woning is praktisch ingedeeld en biedt ruime vertrekken met veel lichtinval. Er is een zeer complete woonkeuken, een heerlijke woonkamer met gashaard, drie ruime slaapkamers en een aparte waskamer, berging en schuur. De auto parkeer je op je eigen oprit. Deze woning is vanaf 2013 compleet nieuw opgebouwd en beschikt over een nieuwe keuken en nieuw sanitair, zijn er nieuwe vloeren gelegd, is de begane grond en de verdiepingsvloer voorzien van vloerverwarming, is het dak vervangen en zijn de muren zelfs opnieuw opgebouwd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen. De wanden zijn glad gestucd en de daken inclusief goten zijn vernieuwd.

Kortom, dit huis is zo goed als nieuw. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen!
Begane grond
Je komt binnen in de ruime en lichte hal, waar je de meterkast, een inbouwkast en een moderne gestucte toiletruimte met zwevend toilet vindt. Vanuit de hal bereik je de keuken en woonkamer met gashaard. Er wordt gekookt op een groot 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Verder beschikt de keuken met eiland over een vaatwasser, koelkast, diepvries, stoom/- combioven en cooker. Via openslaande deuren is het terras te bereiken.

De bijkeuken met deur naar buiten, cv-kast en opbergkast. Daarachter bevindt zich de wasruimte met doorgang naar de volledig geïsoleerde garage/schuur.

De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming


Eerste verdieping
Via de trap bij de woonkamer kom je op de overloop met drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De verdiepingsvloer is voorzien van laminaatvloeren en keramische tegels met vloerverwarming. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.

Via de overloop kun je de ladder nemen om op de bergzolder te komen.

Tuin
Parkeer twee auto's op je eigen oprit en loop via het hek naar de achtertuin. De tuin is geheel bestraat met mooi waaltjes.
De luxe geïsoleerde overkapping achterin de tuin maakt het geheel helemaal af. Het huis is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en heeft stroomaansluiting.

Achter de overkapping ligt nog een stuk gras met een aantal fruitbomen. Dit wordt gehuurd van de gemeente!

Details
- Intergas HR Eco 2013 CV installatie.
- Elektrische bedrading inclusief groepenkast is volledig vernieuwd en uitgebreid in 2013.
- Schilderwerk van 2019.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, dak-, spouw,- muur,- en vloerisolatie (energielabel A).
- Waterontharder.
- Op korte afstand van openbaar vervoer, het centrum, basisschool en voortgezet onderwijs.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN JE GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 379.000 K.K.
Aangeboden sinds 30-04-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 132 m2
Perceeloppervlakte 315 m2
Inhoud van de woning 450 m3
Oppervlakte externe bergruimte 14 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 14
Bewaard 0
placeholder