Elzenlaan 9 7771 DJ Hardenberg

Bouwjaar 1971
Aantal kamers 7
Wonen 152 m2
Inhoud 581 m3

Omschrijving

Gelegen in de woonwijk Heemserbos waar eeuwenoude bomen het straatbeeld sieren staat deze keurige twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde houten berging/kantoor-praktijkruimte en bijkeuken op een zéér ruim bemeten perceel van 469 m2. Exceptioneel groot qua perceeloppervlakte en tevens ruims opgezet tegenover een speelweide.

Aan de voorzijde heeft men voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, maar aan de achterzijde een heerlijke achtertuin, waarbij men meerdere terrassen heeft, houten berging en volop kan genieten!

De woning is gebouwd begin jaren ’70, maar in de recentere jaren heeft men meerdere zaken vernieuwd en gerenoveerd. Zo heeft men kunststof kozijnen geplaatst, maar ook een dakkapel op de tweede verdieping.

De indeling van deze tweekapper is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de eethoek die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Aan de voorzijde is de straatgerichte woonkamer met haard en heerlijk uitzicht over de speelweide en optimaal privacy.
De complete keuken grenst aan het eetgedeelte, waarbij de keuken is uitgevoerd met o.a. vaatwasser, combi-magnetron, heteluchtoven, vriezer, le-mans plateau en een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap.

Via de keuken heeft men toegang tot o.a. de bijkeuken, tussenportaal, kantoor/praktijk/hobby-ruimte, separaat tweede toilet en aangebouwde houten berging met carport.

Aan de achterzijde geeft de schuifpui toegang tot de ruim bemeten achtertuin welke meerdere terrassen kent waarbij men volop kan genieten van zowel zon, schaduw als privacy. Het buitengevoel wordt optimaal nagestreefd!

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop met voldoende inbouwkasten en twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel aan de achterzijde.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1971;
- Inhoud: ca. 581 m3;
- Woonoppervlakte: ca. 152 m2;
- Perceeloppervlakte: ca. 469 m2.
Bijzonderheden:
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van een met kunststof beklede dakkapel;
- Platte dak is gedeeltelijk voorzien van bitumineuze dakbedekking als EPDM;
- De woonkamer is voorzien van Chinees hardsteen en vloerverwarming;
- Verschillende waterbronnen in de achtertuin;
- C.v. installatie; Intergas HR uit 2014.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 310.000 K.K.
Aangeboden sinds 11-09-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 152 m2
Perceeloppervlakte 469 m2
Inhoud van de woning 581 m3
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 45 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 6
Bewaard 0
placeholder