Burgemeester van Leentstraat 18 5971 AH Grubbenvorst

Bouwjaar 1976
Aantal kamers 5
Wonen 132 m2
Inhoud 460 m3

Omschrijving

Op loopafstand van de dorpskern van Grubbenvorst is deze halfvrijstaande woning met garage gelegen aan een rustige weg. Deze woning heeft o.a. een ruime woonkamer met gashaard en semi-open keuken, een tuinkamer, een hobbyruimte cq. speelkamer, 4 slaapkamers en een complete badkamer. De mooi aangelegde tuin heeft 2 overdekte terrassen, een tuinhuis en is gelegen op het oosten. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de ruime oprit is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de keuken. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De U-vormige open keuken is ingericht met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Verder heeft de keuken een tegelvloer. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de zeer ruime woonkamer (ca. 44m2 incl. keuken). De woonkamer heeft een geoliede, massieve eikenvloer en een moderne gashaard. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de tuinkamer (ca. 27m2). De grote glazen pui zorgt voor optimaal tuincontact. De tuinkamer heeft dezelfde eikenvloer als de woonkamer. Twee lichtkoepels zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Middels een loopdeur is er toegang tot de hobbykamer. De hobbykamer (ca. 20m2) is voorzien van zeil, openslaande tuindeuren en een keukenblok. Deze kamer is tevens te gebruiken als slaapkamer, speelkamer of kantoorruimte. Vanuit de hobbykamer is er toegang tot de garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, een lichtkoepel en een loopdeur naar de oprit.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 9m2, 14m2 en 14m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houtenvloer en rolluiken. Twee slaapkamers hebben een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, vaste wastafel met ombouwmeubel en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. De overloop heeft een vaste kastenwand en een Velux dakraam. Tevens is hier de combi CV-ketel gesitueerd (Daalderop 2014). Vanuit de overloop is er toegang tot de ruime 4e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een draai-/kiepraam en een Velux dakraam. Verder heeft de slaapkamer een vliering voor extra bergruimte.

Tuin:
De sfeervol aangelegde achtertuin heeft aan het woonhuis een terras met overkapping. Achter in de tuin staat een tuinhuis waar een loungegedeelte is gecreëerd met houten vlonderplanken. Dit gedeelte is eveneens overkapt. Verder heeft de tuin een gazon en borders met beplanting. De tuin is gelegen op het oosten.

Algemeen:
Bouwjaar 1973, inhoud ca. 460m3, woonoppervlakte ca. 132m2, perceelsoppervlakte 297m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De gehele woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen, deels voorzien van kunststof kozijnen, geheel voorzien van dubbelglas. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken. Het dak is geïsoleerd. Deze halfvrijstaande woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van een basisschool en de dorpskern van Grubbenvorst.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 250.000 K.K.
Aangeboden sinds 17-07-2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 132 m2
Perceeloppervlakte 297 m2
Inhoud van de woning 460 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 16
Bewaard 0
placeholder