Professor Uilkensweg 9746 CR Groningen

Bouwjaar 2021
Aantal kamers 6
Wonen 153 m2
Inhoud 460 m3

Omschrijving

Met een nieuwbouwwoning van Stadlander kun je alle kanten op. De woningen zijn bijzonder ruim met drie woonlagen en standaard vijf slaapkamers. Ideaal dus voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Je krijgt veel opties om de woning naar eigen wens in te delen. Ook kun je kiezen voor een vlonder aan de waterkant, waardoor je extra kunt genieten van de prachtige locatie. In Stadlander ervaar je het gemak van stadse voorzieningen terwijl je ‘buiten’ woont, vlakbij de Groningse natuur.

Duurzaam en energiezuinig wonen
Stadlander telt 22 halfvrijstaande nieuwbouwwoningen. Het grote voordeel van een nieuwbouwhuis is dat je duurzamer woont dan in bestaande bouw. Nieuwbouwwoningen hebben goed geïsoleerde muren, vloeren en daken. Dat scheelt flink in het energieverbruik omdat je minder hoeft te verwarmen.
De woningen van Stadlander zijn bovendien gasloos. Een bodemwarmtepomp houd je woning warm in de winter en koel in de zomer. De warmtebron voor deze pomp is een buizensysteem onder de grond. Ook kun je kiezen voor zonnepanelen op het dak. Daarmee wekt je huis zelf duurzame energie op. Dat is niet alleen fijn voor het milieu, maar ook voor je energierekening.

Waterbeheer
Reitdiep is een waterrijke wijk, vanzelfsprekend is er dus speciale aandacht voor water en duurzaam waterbeheer. De oevers van de waterloop langs Stadlander krijgen een natuurvriendelijke inrichting, waardoor waterflora en -fauna zich volop kunnen ontwikkelen. Het inzamelen van afvalwater maakt het mogelijk om nuttige grondstoffen terug te winnen. Samen met het proces van vergisten levert het ook nog eens energie op.

Woningen: Veel leefruimte in en om de woning
Elke halfvrijstaande woning ligt aan het water en heeft een royale tuin op het zonnige westen. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De woningen zijn circa 153 m2 groot en beschikken standaard over 5 slaapkamers. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer voorzien van hoogwaardig sanitair en tegelwerk. Op de tweede verdieping zijn de resterende twee slaapkamers gesitueerd. Daarnaast worden de woningen standaard uitgerust met een bodemwarmtempomp, waarmee de woning verwarmd kan worden in de winter en gekoeld kan worden in de zomer. Hier woon je dus energie-efficiënt en comfortabel.

Gunstig gelegen tussen stadshart en landschap
De Stadlander maakt onderdeel uit van Reitdiep, een jonge woonwijk ten noordwesten van de bruisende stadshart van Groningen. Hier woon je aan de rand van de stad en het Groninger platteland. Als bewoner van De Stadlander ervaar je de voordelen van een rustige, kinderrijke woonbuurt met veel water en groen. In een mum van tijd fiets of wandel je naar de omliggende natuurgebieden. Hier kom je echt tot rust na een drukke werkdag. Het landschap dat Reitdiep omlijst is bovendien een van de oudste cultuurlandschappen van West-Europa, met eeuwenoude wierdedorpen, dijken en kolken.

Voorzieningen van Reitdiep binnen handbereik
Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder meer terecht bij een grote supermarkt aan de stadsjachthaven in de wijk. Vanaf je nieuwe woning aan De Stadlander wandel je hier al in een paar minuten naar toe. Heb je jonge kinderen? In Reitdiep vind je twee basisscholen en twee kinderdagverblijven. Daarnaast ligt het Zernikecomplex ofwel Zernike Campus Groningen op slechts een paar minuten fietsen. Net als tal van sportvoorzieningen.
Details
bouwnr. 1

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 395.000 V.O.N
Aangeboden sinds 18-10-2019
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 153 m2
Perceeloppervlakte 325 m2
Inhoud van de woning 460 m3
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 12
Bewaard 0
placeholder