Nieuwe Sint Jansstraat 52 9711 VK Groningen

Bouwjaar 1880
Aantal kamers 3
Wonen 80 m2
Inhoud 280 m3

Omschrijving

Nieuwe Sint Jansstraat 52 Groningen

Een beeldbepalend pand aan de rand van de binnenstad op letterlijk een steenworp afstand van centrum, UMCG en de overige voorzieningen.
Genieten van het bruisend hart van de stad en toch in alle rust in een mooi woonhuis verblijven is mogelijk. De woning is bijzonder sfeervol en door allerlei leuke elementen zoals de dakbalken op de bovenste verdieping heb je "dat gevoel".

Indeling:
entree, gang , woonkamer met open keuken (geheel ca. 40m2) en voorzien van smaakvolle houten vloer en balkenplafond. Vanuit de keuken leidt een deur naar de besloten tuin die verrassend groot is (ca. 30 m2). De ligging is op het noorden dus hoogzomer wel de keuze van schaduw op het heetst van de dag en toch die felbegeerde avondzon.
In de uitbouw in de tuin zitten achtereenvolgens de bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV, en de badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel.

1e verdieping:
via een vaste trap bereikbare loft met mogelijkheden. Het is nu een heerlijke open ruimte met veel licht, maar je kunt eenvoudig 2 slaapkamers realiseren en dan nog zat ruimte overhouden voor berging of zelfs een badkamer. Alternatief plan kan 3 slaapkamers zijn.

Bijzonderheden:
- eigen grond (dus geen erfpacht)
- grotendeels dubbel glas (met garantie)
- betonvloer begane grond

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 235.000 K.K.
Aangeboden sinds 19-11-2019
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 80 m2
Perceeloppervlakte 92 m2
Inhoud van de woning 280 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Energielabel huis F
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 15
Bewaard 0
placeholder