Eckhartstraat 75 9746 BN Groningen

Bouwjaar 2001
Aantal kamers 5
Wonen 144 m2
Inhoud 364 m3

Omschrijving

Eckhartstraat 75 Groningen: een riante gezinswoning, maar eigenlijk meer een uitgebouwde stadsvilla temidden van het groen aan de rand van de stad in Gravenburg. Door de ligging aan de zuidkant van de straat is er (op dit deel blijvend ! uitzicht op groen ). De afgelopen jaren zijn tal van zaken aangepast of vernieuwd. Onderaan deze tekst staat een opsomming.

Entree, ruime hal met toilet en trapkast onder de net gerenoveerde trap. Tuingerichte UITGEBOUWDE woonkamer van meer dan 50m2 met afzelia parketvloer, open keuken, en deur naar de tuin. Door het vele glas is de woonkamer heerlijk licht en kijk je vanaf de bank zo naar het groen. De achtertuin met achterom ligt op het zuiden en is dus zeer zonnig (er is een elektrisch zonnescherm gemonteerd) In de tuin staat een houten berging en is een lekker zitplekje aan het water gecreëerd. Door een slimme verbouwing in 2005 is de woonkamer uitgebouwd (multifunctionele hoek van ca. 14m2 ontstaan) en tevens de garage veranderd in een grote schuur met ruime bijkeuken met zij-ingang. Aan de voorzijde van het huis is de open keuken voorzien van vaatwasser, koel/vries combinatie, combi-magnetron, keramische kookplaat en wasemkap.

1e verdieping
ruime overloop met 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn met ca. 10, 12 en 13m2 ruim bemeten. De badkamer bevat een douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping
wederom een ruime overloop met CV (2016), mechanische ventilatie (2014), wasmachine aansluiting en veel bergruimte achter knieschotten. Doordat het dak schuin loopt is een dakkapel geen meerwaarde, er is ruimte zat. Het tweede deel van de verdieping bevat de 4e slaapkamer van ca. 14m2. Een echt puberpaleis, maar misschien wil je er juist als ouders alle ruimte toe eigenen...

Info:
- cv 2016, eigendom
- mechanische ventilatie 2014
- koelvries combi 2010
- vaatwasser 2016
- traprenovatie 2019
- uitbouw / bijkeuken 2005

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 369.950 K.K.
Aangeboden sinds 03-12-2019
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 144 m2
Perceeloppervlakte 319 m2
Inhoud van de woning 364 m3
Oppervlakte externe bergruimte 9 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 16
Bewaard 0
placeholder