Berlageweg 50 9731 LJ Groningen

Bouwjaar 1990
Aantal kamers 5
Wonen 106 m2
Inhoud 362 m3

Omschrijving

Ruime eengezins-hoekwoning, gelegen in de wijk ‘De Hunze’, met vrij uitzicht over het speelveld voor de woning. Met maar liefst 4 slaapkamers, voor-, zij- en achtertuin en een royal dakterras. Op korte afstand van de binnenstad van Groningen, sport- en recreatie gebied Kardinge, scholen, openbaar vervoer en met de auto bent u zo op de ringweg van Groningen.

Indeling:

BEGANE GROND
Via de voordeur treedt u de hal binnen. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken en eetruimte. Een heerlijk ruime en lichte tuingerichte woonkamer, met openslaande deur naar de tuin en provisiekast onder de trap. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken welke voorzien is van een elektrische boiler, 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde zijn gelegen (ca. 7,5 m2 en ca. 7 m2) en 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 19,6 m2). Bij de slaapkamer aan de voorzijde is ervoor gekozen om de voormalige vide dicht te maken, dit zorgt voor meer ruimte in deze slaapkamer en ruimte voor een grote inloopkast.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap gaat u naar de overloop van de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer, de badkamer en het dakterras. De 4e slaapkamer treft u aan de voorzijde van de woning, inclusief wasruimte met wasmachine aansluiting (ca. 15.7 m2). De badkamer is voorzien van een doucheruimte, toilet, wastafelmeubel en de cv-installatie. Het ruime dakterras is op het noordoosten gelegen, hier kunt u heerlijk genieten.

TUIN
De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is een besloten tuin met achterom, overkapping en houten berging met elektra. De achtertuin is keurig aangelegd met terrastegels, voorzien van twee borders en tuinverlichting.

OMGEVING
De wijk de Hunze is een aantrekkelijke woonwijk in het noorden van de stad Groningen, gelegen tussen het Van Starkenborghkanaal en Beijum. De naam van de wijk verwijst naar de gelijknamige rivier die door dit gebied zijn oorspronkelijke loop had.

Bijzonderheden:
- Cv-installatie Vaillant bj. 2008 (eigendom)
- Elektrische boiler Daaldrop 10 liter, bj. 2019 (eigendom)
- Volledige geïsoleerd
- Schilderwerk buitenzijde 2016
- Grotendeels voorzien van een parketvloer
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- Garantie op nieuw dakbedekking plat dak ca. 10 jaar
- Garantie op leidingwerk ca. 10 jaar i.v.m. reparatie lekkage, badkamer is voorzien van nieuwe horizontale waterleidingen (rapport inzichtelijk bij de makelaar)
- Aardbevingsschade gemeld, grotendeels hersteld (adviesrapport inzichtelijk bij de makelaar)
- In verband met de aardbevingsschade had verkoper gebruik kunnen maken van de subsidie waardevermeerderingregeling bij SNN. Verkoper heeft dit tot op heden niet gedaan, de nieuwe eigenaren kunnen dus eventueel de subsidie alsnog gebruiken
- Keuringsrapport aanwezig installatie meterkast (rapport inzichtelijk bij de makelaar)

Kortom: wonen op een prachtige plek, dicht bij het centrum en voldoende ruimte. Kom de sfeer proeven tijdens een bezichtiging, wij heten u van harte welkom!

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 259.500 K.K.
Aangeboden sinds 20-05-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 106 m2
Perceeloppervlakte 128 m2
Inhoud van de woning 362 m3
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 15 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 17
Bewaard 0
placeholder