Barkmolenstraat 19 9723 DA Groningen

Bouwjaar 1997
Aantal kamers 5
Wonen 117 m2
Inhoud 400 m3

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning in een fijne en rustige wijk, maar wil je toch binnen twee minuten fietsen in het bruisende centrum van Groningen staan? Dan is deze complete eengezinswoning echt iets voor jou! Het huis is gesitueerd in een ruim opgezette woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. De Meeuwen is kindvriendelijk, groen en ideaal qua uitvalswegen. Zo rijd je binnen één minuut op de Ring en ben je lopend in vijf minuten in het centrum of bij concert- en theaterpodium De Oosterpoort. Ook is er direct voor de deur voldoende parkeergelegenheid.
Deze fraaie hoekwoning is in 2017 uitgebreid, waarbij de woonkamer aan de achterzijde drie meter is doorgetrokken. In de uitbouw is ook een dakraam geplaatst, waardoor hier een zeer ruime en lichte leefruimte is ontstaan. Tegelijkertijd is tijdens de verbouwing de begane grond voorzien van vloerverwarming. De af te sluiten achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.
Kortom, grijp je kans en vraag een bezichtiging aan!
Begane grond
Via de voordeur betreed je de woning en stap je binnen in de hal. Hier vind je een wc, kapstok en de trapopgang. Door de hal kom je in de woonkamer. Meteen valt op hoe ruim en licht de woonkamer is. In 2017 is er namelijk een uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd. Dit heeft gezorgd voor 15m2 extra woonoppervlak waardoor er een zeer riante living is gecreëerd. De uitbouw is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin én een dakraam. Dit zorgt voor een zeer lichte en aangename leefruimte. Ook is er in 2017 op de gehele begane grond vloerverwarming aangelegd en zijn de muren voorzien van nieuw stucwerk.
De keuken is voorzien van o.a. een koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een opbergkast, welke ideaal is voor het wegzetten van bijvoorbeeld de stofzuiger en voorraad.


Eerste verdieping
Via de trap in de hal, loop je omhoog naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes te betreden. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12 m2, 7 m2 en 11 m2 en een badkamer met wastafel en douchecabine. Tevens vind je op de eerste verdieping een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een grote slaap-/studeer-/werkkamer gerealiseerd. De cv-ketel en witgoedaansluiting die zich hier eveneens bevinden, zijn netjes weggewerkt in een inbouwkast. Het is mogelijk om op de tweede verdieping een dakterras of een uitbouw te realiseren.

Tuin
De tuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u de hele dag van de zon genieten. In 2017 is de achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achtergevel is een elektrische luifel bevestigd, welke kan worden uitgeschoven tot maar liefst anderhalve meter. Achterin de tuin staat een houten berging, waarin fietsen, tuinmateriaal, etc. gestald kunnen worden. De tuin is ook via een afsluitbare deur achterom te betreden.
Op steenworp afstand ligt een grote, openbare groenstrook. In het najaar van 2020 wordt er door de gemeente een geveltuin aan de voorzijde (2 meter) en zijkant (9 meter) van de woning gemaakt.

Details
Bijzonderheden

- Bouwjaar 1997.
- Ruime en lichte hoekwoning.
- Gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk.
- Grote groenstrook op nog geen 20 meter van de woning.
- Buitenom geschilderd in 2020.
- Volledig geïsoleerd (energielabel B).
- Vloerverwarming op de gehele begane grond.
- Tuin achterom bereikbaar, inclusief houten berging.
- Rustig gelegen en tegelijkertijd nabij het centrum en de uitvalswegen.
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Zuidelijke ringweg op één minuut afstand. Deze ringweg wordt binnen vijf jaar ondergronds geplaatst, waarna daar bovenop het Zuiderplantsoen zal worden aangelegd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 350.000 K.K.
Aangeboden sinds 02-10-2020
Status Verkocht
Aanvaarding Per datum

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 117 m2
Perceeloppervlakte 118 m2
Inhoud van de woning 400 m3
Oppervlakte externe bergruimte 7 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis B
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 6
Bewaard 0
placeholder