Baanstraat 32 9717 GV Groningen

61m2
Wonen
3
Kamers
96m2
Perceel
1897
Bouwjaar
Volledig gerenoveerde karakteristieke schipperswoning met een tuin op het Zuiden
De woning telt 2 slaapkamers en laat de zon binnen door de openslaande deuren en stap zo gezellige tuin in waar je heerlijk tot rust kunt komen na een drukke dag.

De ligging van dit woonhuis is ongeëvenaard. Met het stadscentrum en Noorder Plantsoen op steenworp afstand, heb je alle hotspots van Groningen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, wat ideaal is voor wanneer je met de auto op pad gaat. Liever het openbaar vervoer? Geen probleem, het bevindt zich op loopafstand.
Begane grond
Bij binnenkomst word je begroet door een hal met toilet ruimte. De woonkamer is heerlijk royaal en gezellig dankzij de sfeervolle houtkachel. Als kers op de taart leiden openslaande deuren je naar de diepe, zonnige tuin – perfect om lekker te chillen!

De moderne keuken, met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, is een droom voor elke kookliefhebber.

In de nette badkamer vind je niet alleen een regendouche en handdouche, maar ook een wasmachineaansluiting en een tof wastafelmeubel.

Achterin de tuin staat een houten berging met een overkapping perfect voor hout opslag.

Eerste verdieping
De slaapverdieping bereik je via een open trap. Daar vind je een overloop met Cv-ketel ( bouwjaar 2024 ), 2 nette slaapkamers met genoeg opbergruimte onder de knieschotten.

Details
Bouwjaar: 1897
Woonoppervlak: 61 m2
perceeloppervlak: 96 m2
Verwarmd en warm water middels CV, bouwjaar 2024, eigendom
Dak vernieuwd in 2011 + tussen goten en lood
Dak erker vernieuwd in 2024
Schilderwerk extern 2022
Vloer geïsoleerd met Drowa Chips.
HR en HR++ glas aanwezig
Energielabel: D
Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningclausule van toepassing


Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 5.492
Aangeboden sinds
9 oktober 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Soort dak
Schilddak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
96 m2
Inhoud van de woning
214 m3
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, glasvezel

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview