Anna Paulownastraat 1 9725 JP Groningen

Wonen 120m2
Kamers 4
Perceel 157m2
Bouwjaar 1995
MODERNE STADSWONING met besloten zonnige stadstuin gelegen op een hoekperceel in de gewilde Herewegbuurt nabij het toekomstig Zuiderplantsoen. Deze onder architectuur ontworpen woning is voorzien van alle gemakken. Op het grote dakterras kijk je onbelemmerd uit over de stad en heb je tot diep in de avond de zon. Centrum, hoofdstation NS, Europapark liggen op loopafstand. De woning beschikt over 4 bouwlagen en is gelegen op eigen grond. Als enig eigenaar zijn er geen maandelijkse VVE kosten. De ruime houten berging biedt plaats voor uw tuinspullen, fiets of motor maar is ook te gebruiken als tuinhuis.
De woning is tevens met de auto aan de achterzijde bereikbaar via een beveiligde achterom aan de Waterloolaan. Energiezuinig door nieuwe zonnepanelen ( 2021). Gezien de grootte van de tuin zou een serre of aanbouw gerealiseerd kunnen worden. Dit geeft het huis nog meer interactie met de tuin en creëert een grote waardestijging. Het toekomstig Zuiderplantsoen, wat aansluiting heeft met het Sterrebos, wordt een prachtig landschappelijk Park en dat om de hoek!
Begane grond
Entree, hal, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime berging met grote kastenwand welke apart toegankelijk is via een extra buitendeur, moderne tuingerichte woonkeuken met openslaande deur naar terras. De keuken heeft een natuurstenen werkeiland en aanrechtblad welke is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, heteluchtoven en koelkast), De leistenen vloer loopt door in alle vertrekken op de begane grond.

Eerste verdieping
Trapopgang naar zonnige L-vormige woonkamer met openslaande deuren met Frans balkon, houten vloerdelen en grote ramen aan voor-, achter- en zijkant. De woonkamer is aan de achterkant bovendien voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

Tweede verdieping
trapopgang met overloop, twee slaapkamers en een smaakvol betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en een glazen douchehoek. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (ongeveer 14m2 ) heeft een kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde (ongeveer 9m2) heeft ramen van plafond tot vloer.

Tuin
Grote Stadstuin op Zuid- Zuidwesten gelegen met achterom welke middels een beveiligde poort toegankelijk is vanf de Waterloolaan.

Details
- aanvaarding op korte termijn mogelijk

- Grote achtertuin van circa 116m2, met ruime houten berging

- Zonnig dakterras van circa 15 m2

- Grote moderne woonkeuken

- Drie slaapkamers,

- Extra kamer mogelijk door splitsing woonkamer

- Volledig geïsoleerd

- Achtergevel in 2018 geschilderd

- Nabij hoofdstation en station Europapark, scholen, winkels, Sterrebos en het te realiseren Zuiderplantsoen

- Dichtbij toegang tot ringweg en snelwegen A7 en de A28

- Bouwjaar 1995

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.625
Aangeboden sinds
11 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud van de woning
361 m3
Oppervlakte externe bergruimte
10 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
17 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, kabel-tv

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview