Faunastraat 19 6561 ZL Groesbeek

hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, L-vorm eet-/woonkamer met bergkast, tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming, openslaande deuren naar terras en
tuin, halfopen keuken met luxe moderne keukenblok in dubbele opstelling met diverse inbouwapparatuur en kookeiland, garage met lichtstraat.

overloop met airco-unit, 3 slaapkamers, luxe moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel in badkamermeubel en designradiator. De eerste verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer.

middels vaste trap te bereiken open zolderruimte met gevelraam, cv-installatie en witgoedaansluitingen. Deze verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer en uitstekend geschikt om een extra slaap- of werkkamer te realiseren.

Fraai aangelegde achtertuin (zuidoosten) met achterom en toegang tot de garage.

Deze instapklare woning is rustig gelegen nabij de bosrand en volledig voorzien van isolatie, 15 stuks zonnepanelen (2021), houten kozijnen met HR++ beglazing, deels rolluiken, airco-unit op overloop, vloerverwarming op begane grond, Intergas HRE combiketel bouwjaar 2017, afwerking begane grond en eerste verdieping met glad stucwerk.

In de omgeving zijn voorzieningen als een basisschool, openbaar vervoer en Golfbaan “Rijk van Nijmegen”. Op slechts korte afstand ligt voor de kinderen het prachtige Avonturenbos. De uitgestrekte Groesbeekse bossen bieden uitgebreide mogelijkheden om te wandelen, fietsen, mountainbiken of paardrijden. Nijmegen is makkelijk en snel bereikbaar middels openbaar vervoer, de auto of gewoon lekker met de fiets.