De Merelle 19 6561 DS Groesbeek

170m2
Wonen
4
Kamers
487m2
Perceel
1998
Bouwjaar
In heerlijk rustige woonomgeving gelegen keurig onderhouden ROYALE LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING met houten tuinberging en fraai aangelegde zonnige tuin met veel privacy op een ruim kavel.
Begane grond
hal/entree met garderobe, ruime woonkamer met gashaard, ruime woonkeuken met luxe keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, toegang tot terras en tuin middels openslaande deuren, bijkeuken/berging (met voorbereiding voor witgoedaansluiting), luxe (hang)toilet met fontein, ruime slaapkamer, luxe badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet en vloerverwarming,

Eerste verdieping
overloop, twee slaapkamers met bergruimten, loggia aan voorzijde van de woning, wasruimte met dakraam en witgoedaansluitingen (voorzieningen voor het eventueel realiseren van een 2e badkamer zijn aanwezig).

Tuin
fraai aangelegde ruime en zonnige achtertuin met natuurstenen terras.

Details
U kunt deze woning volledig op de begane grond bewonen waarbij ook de mogelijkheid bestaat om tussen de twee slaapkamers op de eerste verdieping een 2e badkamer te realiseren, alle hiervoor benodigde voorzieningen zijn aanwezig.
De woning is volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR+ beglazing en deels rolluiken. In 2018 zijn er 16 stuks zonnepanelen geplaatst. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming evenals de badkamer op de begane grond.
Er is sedert realisatie van de woning een strookje grond achter de slaapkamer in gebruik bij de buren.
Door de lager gelegen omliggende woningen kunt u ongestoord en in alle privacy genieten van de fraai aangelegde ruime en zonnige achtertuin met natuurstenen terras.
Bijzondere locatie; aantrekkelijk door de combinatie van het in alle rust genieten van de rustige woonomgeving, de op steenworp afstand gelegen uitgestrekte bossen en het gemak van het nabije centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.


Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.676
Aangeboden sinds
7 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
487 m2
Inhoud van de woning
598 m3
Oppervlakte externe bergruimte
9 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
9 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, rolluiken, glasvezel, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview