Voorstraat 42 4503 BK Groede

Bouwjaar 1912
Aantal kamers 5
Wonen 118 m2
Inhoud 391 m3

Omschrijving

Groede is een veelzijdig, historisch dorpje met een hoge genotsfactor. U geniet er van de historie en de sfeer van weleer, u geniet van de uitstekende kaart van de diverse restaurants, u geniet van de rust, u geniet van de prachtige evenementen die de dorpsraad jaarlijks organiseert. Kortom.... u geniet van het wonen in Groede.

Aan de Voorstraat 42 vinden we deze goed onderhouden, karakteristieke woning. Met de tuin en het terras op het zuiden en een zonovergoten serre is deze sfeervolle woning geschikt voor zowel permanente bewoning als gebruik als tweede woning.

De woning wordt aangeboden inclusief inboedel, maar kan desgewenst ook leeg opgeleverd worden. De huidige vraagprijs is gebaseerd op verkoop inclusief de inboedel, dus neem zeker contact met ons op als u interesse heeft in de woning exclusief inboedel.
Begane grond
We betreden de woning en staande in de hal valt gelijk de prachtige lichtinval op, komende uit de achter de hal gelegen woonvertrekken.
In de eetkamer, gesitueerd in de serre, komt door de vele ramen een zee van daglicht binnen. Via de openslaande deuren komen we op het gezellige zonnige terras en de achtergelegen tuin.

De woonkamer, voorzien van sfeervolle houthaard, ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een open verbinding met de lichte serre. De kelder is bereikbaar middels een luik in de woonkamervloer, zo goed als onzichtbaar weggewerkt.

De keuken grenst aan de eetkamer, is knus ingericht maar voorzien van alle apparatuur waaronder een Engels gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en een Bosch koelkast. Via de keuken komen we in de badkamer met toilet, ligbad, wastafel en ruimte voor wasmachine en droger.

De gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloer.

Eerste verdieping
De trap ligt verscholen achter een deur in de hal en brengt ons naar de eerste verdieping. De centrale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van inbouwkasten.

Tweede verdieping
Bergzolder bereikbaar met een vlizotrap en volledig beloopbaar.

Tuin
De op het zuiden gelegen tuin is netjes onderhouden en onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin staat een berging, ideaal voor het opbergen van tuinmaterialen.
De poort naast de woning is overkapt zodat deze ook voorziet in opbergruimte en plaats voor meerdere fietsen.

Details
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, voorzijde extra geluidsisolerende beglazing
- Gerenoveerd in 2000
- Elektra en verwarming vernieuwd 2015, krachtstroom aanwezig
- Muurisolatie in woonkamer
- Plafonds geïsoleerd
- Massief houten binnendeuren
- Vloer begane grond massief hout
- Satelliet
- Volledig gemeubileerd, maar desgewenst leeg op te leveren

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 355.000 K.K.
Aangeboden sinds 21-10-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 118 m2
Perceeloppervlakte 308 m2
Inhoud van de woning 391 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis G
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 0
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 5
Bewaard 0
placeholder