Schuitvlotstraat 40 4503 AL Groede

Bouwjaar 1906
Aantal kamers 4
Wonen 98 m2
Inhoud 275 m3

Omschrijving

Aan de rand van het pittoreske en artistieke Groede staat deze charmante tussenwoning. Een leuk huis met verrassend veel ruimte, volledig gerenoveerd en enkel nog af te werken met sanitair, keuken en stoffering naar uw eigen wensen.

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving en slechts enkele tientallen meters verwijderd van het oude dorpscentrum, maar ook van het buitengebied waar u fijne wandelingen of fietstochten kunt maken. Wilt u liever naar de zee? Na 15 minuutjes fietsen of 5 minuten in de auto staat u met uw voeten in de verkoelende golven of geniet u op het terras van één van de mooie strandpaviljoens die u langs de Zeeuws-Vlaamse kust vindt.

In het dorp zelf is ook veel te beleven. U geniet er van de charmante woningen die het centrum rijk is, van de culinaire kwaliteiten in één van de restaurants of van de tijden van weleer in het historische Slijkstraatje. Daarnaast zijn er tal van evenementen die jaarlijks terugkeren vanwege het grote succes ervan, vertier voor jong en oud.

Begane grond
Via de entree komt u in de lange gang met aan het eind de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De verrassend ruime en lichte woonkamer is voorzien van een strakke schouw met werkend rookkanaal. Desgewenst kunt u hier een (hout)kachel plaatsen. De woonkamer gaat over in de halfopen keuken met lichtkoepel. De aansluitingen zijn gelegd, u kunt hier een keuken naar eigen wens plaatsen. Om u een indruk te geven van de mogelijkheden hebben wij een impressie aan de fotocollectie toegevoegd.

Grenzend aan de keuken is ruimte voor de badkamer. De aansluitingen zijn aanwezig, de inrichting ervan kunt u volledig naar eigen wens uitvoeren. Er is een apart toilet en een bijkeuken voorzien van aansluitingen voor uw witgoed.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime serre die geplaatst is over de gehele breedte van de achtergevel en voorzien is van ruime schuifdeuren naar de tuin. Met name op de frissere dagen geniet u hier van het zonnetje.

Eerste verdieping
Wanneer we de trapopgang in de gang naar de eerste verdieping nemen komen we op de overloop. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Een ruime ouderslaapkamer en een lange, smallere kamer waar meerdere éénpersoonsbedden of stapelbed geplaatst kan worden.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een bergzolder die toegankelijk is via één van de slaapkamers.

Tuin
Achter de woning bevindt zich een diepe, westelijk georiënteerde tuin met twee ruime vrijstaande bergingen (15 m2 en 14 m2). Één berging is voorzien van water, elektra en een vliering. Door de diepte van de tuin kunt u hier meerdere terrassen aanleggen waardoor u altijd een zonnig of schaduwrijk plekje kunt kiezen.

Details
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- elektra, leidingwerk en CV-installatie volledig vernieuwd
- wanden en plafonds recent gestuct.
- zowel permanente bewoning en gebruik als tweede woning mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 269.000 K.K.
Aangeboden sinds 05-03-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 98 m2
Perceeloppervlakte 410 m2
Inhoud van de woning 275 m3
Oppervlakte externe bergruimte 29 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Energie

Energielabel huis F
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 24
Bewaard 0
placeholder