Provincialeweg 47 4503 GD Groede

98m2 Wonen
3 Kamers
380m2 Perceel
1902 Bouwjaar
Altijd al gedroomd van een woning met een prachtig uitzicht op de Zeeuws-Vlaamse Polders? Dan is dit uw kans. De charmant gerenoveerde woning aan de Provincialeweg 47 te Groede wacht op zijn nieuwe bewoners.

De woning ligt tussen Groede en Breskens in het kleine buurtschap genaamd Boerenhol. De woning wordt omringd door de prachtige West Zeeuws-Vlaamse polders en binnen 5 á 10 minuten staat u aan de kust. De ideale (vakantie)woning om tot rust te komen.
Begane grond
De buitenzijde van de woning is voorzien van potdeksels die in een frisse, lichte kleur zijn geschilderd. Dit in combinatie met de witte kruiskozijnen zorgt voor een charmante en stijlvolle uitstraling van de woning.

Bij het betreden van de woning stapt u in de een lichte hal. De Portugese tegelvloer met lichtblauwe accenten in combinatie met de wit gestucte muren zorgen voor een fijn en open gevoel. Via de hal heeft u toegang tot tot de twee ruime slaapkamers, de badkamer en het toilet. Tevens treft u hier de trapopgang naar de eerste verdieping, waar u een derde, ruime slaapkamer aantreft.

De grootste slaapkamer op de begane grond wordt afgesloten met een zogenoemde witte, houten “barn door” met zwart stalen deurbeslag en is voorzien van een eigen, luxe badkamer. Deze luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en bijbehorende spiegelkast en een zwevend toilet. In de basis is er gekozen voor een eenvoudige witte tegel op de muur en frisse vloertegels, geaccentueerd met gouden kranen en regendouche. Vanuit deze slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras aan de zijkant van de woning en overziet u het grootste gedeelte van de aan te leggen tuin.
De tweede slaapkamer op de begane grond biedt ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Aansluitend aan deze slaapkamer treft u een aparte badkamer aan. Ook hier is gekozen voor een luxe inrichting met een inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en bijbehorende spiegelkast en een zwevend toilet. De witte muurtegels hebben een speels accent door hun vorm en zijn een mooie combinatie met de frisse vloertegels en de gouden accenten.

Ten slotte is er op de begane grond een prachtige woonkamer met open keuken aanwezig. Door de hoogte van deze ruimte voelt het geheel erg ruimtelijk aan en door de houten balkenstructuur te benadrukken door het gebruik van houten panelen om de schuine daken af te werken ontstaat hier een ontzettend prettige sfeer.

Ook in de keuken wordt de afwerking gekenmerkt door gouden accenten. Niet alleen de kranen, maar ook de spoelbak en handgrepen in het goud geven er een extra dimensie aan. Door het gebruik van een kookeiland met bar wordt mooi en praktisch op de juiste manier gecombineerd.

In het kookeiland is een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging verwerkt van het merk Bora. Tevens treft u hier extra kastruimte aan. Het keukenblok is voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser zijn allen van het merk Siemens. De achterwand van de keuken is betegeld met Nederlandse witjes, een tegeltje dat vroeger in de 16e eeuw in opmars kwam. Doordat ze handgemaakt zijn krijgen ze een uniek karakter.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Dit stelt u in staat om de ruimtes volledig te benutten, waarbij u geniet van een behaaglijke warmte.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een derde, zeer ruime slaapkamer gerealiseerd door het plaatsen van een brede dakkapel. Deze slaapkamer straalt een rustige sfeer uit door het gebruik van lichte kleuren in combinatie met de houten balkenstructuur. Op de vloer ligt een rustieke laminaatvloer. Door de dakkapel heeft u een prachtig uitzicht over de uitgestrekte polder die aan de woning grenst.

Tuin
Rondom de woning is een ruime tuin, die u naar eigen inzicht kunt aanleggen en inrichten. Wel is er een strak, betonnen toegangspad en terras aangelegd. Het schapenhek rondom complementeert de uitstraling van de woning.


Details
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van PVC kozijnen HR++ beglazing
- Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
- Aanbouw met platdak gerealiseerd in 2021
- Nieuwe CV-ketel en nieuwe leidingen
- (Nieuwe) meterkast
- Elektra vernieuwd

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.990
Aangeboden sinds
10 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
380 m2
Inhoud van de woning
340 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
3 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, kabel-tv, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

Locaties