Herestraat 13 9843 AH Grijpskerk

Dit karakteristieke, ruime, goed onderhouden woon-winkelpand met royale achtertuin en garage staat in de winkelstraat van Grijpskerk.

Grijpskerk is een dorp met een ruim aanbod aan voorzieningen en een actief dorpsleven. Het dorp heeft een station aan de spoorlijn Groningen-Leeuwarden en in 20 autominuten kunt u in de stad Groningen zijn.

Het pand is in 1900 gebouwd. In de afgelopen jaren is o.a. de keuken en de badkamer gemoderniseerd en het dak vernieuwd. Inpandig is een winkelruimte met een werkplaats van ca. 87 m². De bestemming is “centrumdoeleinden”. Dit biedt diverse mogelijkheden voor zowel alleen wonen als gecombineerd met bedrijvigheid en/of detailhandel. Een ruim perceel van 760 m².

Tuin en erf

Aan de voorzijde naast het pand is een ruime oprit om op eigen erf te kunnen parkeren. Achter de woning een royale diepe achtertuin met veel privacy. Schuin achter de woning een stenen garage.

Indeling woonhuis:

Begane grond:

Entree met granitovloer, toilet, stijlvolle woonkeuken en woonkamer en-suite met hoge plafonds en schouw, voorzien van houten vloer, bijkeuken.

Verdieping:

Overloop, vijf ruime slaapkamers ( 1 x ca. 21 m² en 4 x ca. 16 m²) met verschillende vaste kasten en bergruimte, moderne stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, doucheruimte, urinoir en toilet.

Tuinkamer

Aan de achterzijde is een tuinkamer/atelierruimte (16,5 m²) met een schoorsteen voor een houtkachel en een schuifpui naar het terras.

Winkel/werkplaats/bedrijfsruimte

Inpandig aan de voorzijde een opvallende toegang tot de winkelruimte. Tussen de winkel en de werkplaats is een eenvoudig te verplaatsen scheidingswand. De voormalige koelcel wordt als “kelder” gebruikt. De totale oppervlakte van deze ruimte is 87 m².
De werkplaats is nu in gebruik voor houtbewerking. Enkele machines zijn eventueel te koop.