Grafhorsterweg 34B 8277 AA Grafhorst

Bouwjaar 2005
Aantal kamers 9
Wonen 270 m2
Inhoud 800 m3

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis gelegen in het gezellige dorp Grafhorst. De woning is sfeervol ingericht, beschikt over een ruime woonkamer, ensuite-deuren, landelijke keuken, 2 badkamers, maar liefst 8 slaapkamers en een balkon. De royale tuin is ideaal gelegen op het westen waar men tot in de avond geniet van de zon. Daarnaast is de woning self-supporting door middel van 19 zonnepanelen!
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de hoofdstraat in de “oude” kern van Grafhorst. In de nabije omgeving zijn diverse winkels en scholen te vinden. Op loopafstand is het prachtige Ganzediep gelegen, een zijtak van de rivier de IJssel.
Begane grond
Entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, keuken en de ruime woonkamer. Het (zwevend) toilet is uitgevoerd in een natuurlijke kleurstelling en beschikt over een fontein en raam. De ruime, sfeervolle woonkamer is voorzien van prachtige plavuizen die geheel doorlopen over de begane grond. Tevens beschikt de woonkamer over een schouw, erker en ensuite-deuren die toegang bieden tot de woonkeuken. De landelijke woonkeuken is gerealiseerd in natuurlijke tinten en lambrisering. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook beschikt deze royale ruimte over een schouw en openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken met wastafel, vaste kast en waterontharder. De bijkeuken geeft doorgang nar de aangebouwde garage, ruime achtertuin en de (2e) badkamer met wastafel, toilet en douchehoek.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel en via de ouderlijke slaapkamer is toegang te verkrijgen tot het grote dakterras (60m2) gelegen op het westen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, (zwevend) toilet en een raam. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Via de overloop is toegang te verkrijgen tot de aparte stookruimte met cv-opstelling en 4 kamers waarvan er 3 beschikken over een wastafel.

Tuin
De prachtige tuin is rondom de woning gelegen. De achtertuin bevindt zich op het westen waar men tot in de avond geniet van de zon.

Details
De woning beschikt over een garage die is voorzien van een elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 455.000 K.K.
Aangeboden sinds 31-08-2016
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 270 m2
Perceeloppervlakte 677 m2
Inhoud van de woning 800 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 8

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 28
Bewaard 0
placeholder