Oude Kaai 24 4569 AB Graauw

Bouwjaar 1910
Aantal kamers 4
Wonen 205 m2
Inhoud 775 m3

Omschrijving

Karakteristieke woning met sfeervolle tuin op het zuiden met zicht op de Graauwse kreek.
Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met trap naar de verdieping met links daarvan de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer (grenen), hoge plafonds, allesbrander en openslaande deuren in de achtergevel naar het balkon. Rechts van de hal bevindt zich de keuken. In het midden staat een meubel met daarin de spoelbak verwerkt. Tegen de wand staat een recht opstelling met daarin de vaatwasser en kookplaat met daarboven een afzuigkap. Verder staat er een sfeervol gaskacheltje. Vanuit de keuken is het kantoor bereikbaar aan de voorzijde van de woning. Hier is tevens de meterkast te vinden. Via een portaaltje in de keuken is het toilet voor die niveau van de woning toegankelijk. Hier is naast de wc en fonteintje ook een douche voorzien. Daarnaast is er een trap naar de tuin.

Via een authentiek betegelde trap dalen we af naar het souterrain. Bij beneden komst is links de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, hier hangt tevens de cv-ketel (2000). Rechtsaf komen we in de speelkamer die over loopt in de relaxkamer ofwel tweede woonkamer. Het souterrain beschikt over een eigen keuken is serrevorm die aansluit en zicht geeft op de tuin. Deze ruimte laat zich het best ervaren tijdens een bezichtiging. Het blok beschikt over een kookplaat en gootsteen. Verder is er een toiletruimte.

Eerste verdieping
De bovenste verdieping is een ruimte die nog verder naar eigen inzicht kan worden ingedeeld. Momenteel is er één zelfstandige slaapkamer aan de voorzijde. Verder een kastenwand, zee van ruimte, halfopen badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Rechts achter op deze verdieping zijn in de achtergevel openslaande balkondeuren geplaatst. Wakker worden met een weids uitzicht.

Tuin
De achtertuin grenst aan een strook welke in eigendom is van het Waterschap. Neemt niet weg dat de beleving van aan het water wonen volledig aanwezig is. Rechts naast de woning ligt een oprit die leidt naar tuiniveau. Hier is een grote carport. Daarnaast is er naast de serre en berging die van buitenaf bereikbaar is.

Details
Resumé, uniek qua ligging en sfeer!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 419.000 K.K.
Aangeboden sinds 28-11-2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 205 m2
Perceeloppervlakte 536 m2
Inhoud van de woning 775 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 23
Bewaard 0
placeholder