Wetterkrite 16 9084 DM Goutum

Bouwjaar 2001
Aantal kamers 5
Wonen 135 m2
Inhoud 530 m3

Omschrijving

*** Te Koop! Wetterkrite 16, 9084 DM te Goutum ***

Deze heerlijke, ruime (ca. 135m2/ 530m3) geschakelde 2-onder-1 kap woning (bouwjaar 2001) met o.a. een garage, oprit voor 2 auto's en een aanlegplaats (eigen water) voor een sloep aan open vaarwater is gelegen aan de Wetterkrite 16 te Goutum. De open vaarverbinding geeft toegang tot alle mooie waterrijke plaatsen in Friesland. De 'Wetterkrite' is een rustige straat (eiland) gelegen naast het Van Harinxmakanaal met uitsluitend bestemmingsverkeer. Ideale woning voor iedere leeftijdscategorie. Ongeveer op 10 minuten fiets afstand van Leeuwarden.

(*) Verkoper verzorgd zelf bezichtigingen op afspraak.

Globale indeling: entree, hal, meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Riante, lichte woonkamer met fraaie eikenhouten vloerdelen en een schuifpui naar de achtertuin. Luxe woon / eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (voornamelijk Siemens). 1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 goed formaat slaapkamers en een luxe badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een mooie, vaste kastwand. De recentelijk vernieuwde badkamer is luxe en van alle gemakken voorzien o.a. een heerlijk ligbad, een 2e toilet, een inloopdoucheruimte en een fraai wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop, wasruimte / stookruimte / bergruimte en toegang tot de ruime 4e slaapkamer met een fraaie schuifpui naar het riante (ca. 16m2) dakterras (prachtig uitzicht over het water en de buurt...)

Overige kenmerken en bijzonderheden van dit huis:
- 274 m2 eigen grond, ca. 135 m2 woonoppervlakte en een inhoud van ca. 530 m3.
- de 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een PVC vloer.
- zolder / 2e verdieping (als slaapkamer in gebruik ) voorzien van PVC vloer met riant dakterras op het zuiden bereikbaar via een schuifpui.
- badkamer met ligbad, inloop douche en toilet (recentelijk vernieuwd).
- woonkeuken met luxe inbouw apparatuur (recentelijk vernieuwd).
- woonkamer op de achtertuin gericht met eikenhouten vloer.
- modern vrij hangend toilet ( recentelijk vernieuwd)
- ruime hal.
- garage van ca. 3m x6m en een oprit voor ca. 2 auto's.
-diepe (ca. 13m) achtertuin uitkomend op het water met aanlegsteiger van ca. 9 meter breed en een kunststof grasmat.

Woning is recentelijke grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen van Schuco, boven met HR++ glas en begaande grond met Triple glas. Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van insecten horren en een elektrische garagedeur van Hormann met afstandbediening.

Installaties:
- verwarmingsketel Valiant HR combi van oktober 2013
- mechanische ventilatie: 2001
- waterontharder van mei 2018

Vraagprijs € 398.500 k.k.
Oplevering: in overleg.

In verband met de nieuwbouwplannen van de eigenaar wordt deze woning te koop aangeboden, naar verwachting zal de te bouwen nieuwbouw ca. mei / juni 2021 worden opgeleverd. Verkoop en oplevering van de Wetterkrite 16 dient hier bij voorkeur en in nader overleg met de verkoper op aan te sluiten.

(*) Deze woning wordt via 'Kooitje Makelaarsdiensten' te koop aangeboden op basis van een deeldienst. Verkoper verzorgd zelf de bezichtigingen en voert zelf de onderhandelingen. GeĂ¯nteresseerden kunnen zich via ons kantoor melden bij makelaar Ronald Kooitje, verkoper zal contact met u opnemen voor het geven van meer informatie en/of het maken van een bezichtiging afspraak. Aan de door ons verstrekte informatie en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend en dienen slechts ter indicatie.

Voor meer informatie en foto's over deze woning verwijzen we u graag door naar onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 398.500 K.K.
Aangeboden sinds 05-06-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 135 m2
Perceeloppervlakte 274 m2
Inhoud van de woning 530 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 16 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 19
Bewaard 0
placeholder