Vogelplein 48 2802 CK Gouda

100m2
Wonen
4
Kamers
179m2
Perceel
1936
Bouwjaar
In een rustige en kindvriendelijke wijk ligt deze jaren ’30 uitgebouwde 5-kamerwoning met aanbouw, balkon en een grote achtertuin met achterom.

De woning kijkt uit op een plantsoen en ligt nabij winkels, scholen en diverse uitvalswegen.

Enkele kenmerken:
Bouwjaar: 1936
Perceeloppervlakte 179 m2
Oppervlakte wonen: 100 m2
Overige inpandige ruimte (slaap/werkkamer 2e etage): 22 m2
Overige inpandige ruimte (bijkeuken + aangebouwde stenen berging): 15 m2
Gebruiksoppervlakte met beperkte stahoogte (2e etage): 17 m2
Externe bergruimte: (aangebouwde houten berging): 8 m2
Inhoud: 480 m3
Begane grond
(voor afmetingen en schematische indeling verwijzen wij u naar platte gronden en video)

Begane grond
Entree, hal met meterkast (14 groepen, 3 fasen aansluiting) en een fraai toilet (met fonteintje) welke is gesitueerd onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal komt u in de grote living (met PVC vloer) bestaande uit de open keuken aan de voorzijde van de woning en de uitgebouwde woonkamer (2020) aan de achterzijde van de woning.

Vanuit de woonkamer kunt u middels de openslaande deuren naar de tuin en via de bijkeuken (met wasmachine aansluiting) naar de aangebouwde (2020) stenen berging.

Ook de berging geeft toegang tot de tuin.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, Quooker, moderne afzuigkap, ingebouwde oven en combi magnetron/oven en vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u op de ruime overloop waar zich een tweede wasmachine aansluiting bevindt.

Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers.
Eén van de slaapkamers heeft een doorloop naar een derde slaap/werk kamer, op dit moment is deze als bergkamer in gebruik.

De volledig betegelde badkamer (2016) beschikt over een wastafel, douche,
2e toilet en design radiator.

Tweede verdieping
Ruime open zolderkamer, momenteel in gebruik als thuiswerkruimte, kan ook goed als slaapkamer worden gebruikt, met grote dakkapel.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-combi ketel (Nefit HR, 2016).
Ook is er op deze etage een aparte bergruimte.

Kortom: slaap / (thuis) werkruimte en separaat veel opbergruimte

Details
Tuin en bergingen.
De ruime verzorgde achtertuin (N) is toegankelijk via de poort naast de woning, vanuit de woonkamer en vanuit de aangebouwde stenen berging (2020), voorzien van elektriciteit.
Deze berging is ruim, o.a. door de hoogte. Ideaal voor iemand die een kantoor of werkplaats aan huis wenst.
Er is een tweede berging aangebracht voor bijvoorbeeld fietsen.


Stucwerk etage aangebracht (2014-2016)
Nieuwe badkamer + leidingwerk badkamer (2016)
Nieuwe Nefit CV Ketel (2016)
Aanbouw woonkamer + stenen aangebouwde schuur (2020). Deze berging is te bereiken via de bijkeuken en via de tuin.
Nieuwe keuken (2020)
Stucwerk beneden (2020)
Vloerplaten vernieuwd en Vloerisolatie aangebracht (2020)
Plafond beneden volledig vernieuwd en isolatie aangebracht (2020)
Bedrading + schakelmateriaal beneden vernieuwd (2020)
Nieuwe meterkast (14 groepen, 5 aardlekschakelaars + 3 fasen aansluiting gerealiseerd (2021)
Tuin opnieuw aangelegd, nieuwe schuttingen (2021)
Schilderwerk binnen beneden en boven (niet zolder) (2014-2022)
Grote, ruime living
Oplevering in overleg


Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.750
Aangeboden sinds
9 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
179 m2
Inhoud van de woning
480 m3
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
37 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview