Verkocht

Krugerlaan 9 2806 EB Gouda

96m2
Wonen
4
Kamers
103m2
Perceel
1930
Bouwjaar
In karakteristieke straat gelegen uitgebouwde jaren 30 hoekwoning met achtertuin en vrijstaande stenen garage.
Krugerlaan 9 is gelegen in ‘Kort Haarlem’ met voornamelijk eengezins woningen. Het is een kindvriendelijke buurt.

Deze sfeervolle woning is uitgebouwd aan de voorzijde (1e verdieping) en de achterzijde (begane grond), is zeer centraal gelegen nabij het centrum, station, diverse voorzieningen en recreatie gebieden (sportvelden, Reeuwijkse plassen en de Goudse Hout). Alle genoemde zaken op loop / fiets afstand.
De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Enkele kenmerken / cijfers:
Bouwjaar 1930
Perceeloppervlakte 103 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m2
Gebruiksoppervlakte met beperkte stahoogte 34m2 (zolder)
Overige inpandige ruimte: 10m2
Gebruiksoppervlakte extern overig 16 m2 (garage)

Bijzonderheden:
- Fraai gelegen sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met tuin, deels voorzien van bestrating.
- Vrijstaande stenen garage met elektrische kanteldeur.
- Airconditioning.
- Veiligheidssloten.
- Woning uitgebouwd aan achterzijde (begane grond) en voorzijde (1e verdieping)
- Combiketel februari 2014 geïnstalleerd, merk Intergas HRE
- De woning dient gemoderniseerd te worden, de modernisering kent veel mogelijkheden.
- De zolder is nog vrij in te delen.
Begane grond
(voor schematische indeling en afmetingen, bekijkt u de plattegronden)

Entree, vestibule met meterkast (voorzien van 11 groepen met aardlekschakelaar)

Ruime hal met veel lichtinval door het extra zijraam.

Trapopgang naar bovengelegen verdieping met ruime trapkast.

Toiletruimte, welke gedeeltelijk is betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje en raampje.

De begane grond is over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd en opgedeeld in een woonkamer aan de achterzijde en een woonkeuken aan de voorzijde, beide voorzien van airconditioning.

Vanuit de achtergevel toegang naar de achtergelegen tuin, deels bestraat en is voorzien van een onderheide en gemetselde scheidingsmuur aan de straatzijde.

Vrijstaande stenen garage, voorzien van een elektrische kanteldeur

De garage en de tuin zijn beide ook vanuit de Piet Retiefstraat bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop, welke over veel lichtinval beschikt en toegang biedt naar alle vier de vertrekken, te weten: drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Deze kamers zijn alle voorzien van originele paneeldeuren.

Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één slaapkamer is uitgebouwd en voorzien van een trapkast.
Eén slaapkamer aan de achterzijde, deze is tevens voorzien van een trapkast en beschikt over airconditioning, die de gehele eerste verdieping koelt.

Badkamer is eenvoudig en voorzien van een douchecabine, een wastafel, 2e toilet, designradiator en aansluiting voor wasmachine.

Vaste trapopgang naar de bovengelegen zolderverdieping.

Tweede verdieping
Open zolderruimte, voorzien van een dakraam en karakteristiek torentje.
Het is mogelijk deze nog in te delen.

Opstelling van de c.v. combiketel (Intergas HRE, geïnstalleerd februari 2014).

De zolderruimte is voorzien van dakisolatie.

Details
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de niet bewoners clausule opgenomen

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 april 2022
Verkoopdatum
29 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.115
Aangeboden sinds
4 april 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
103 m2
Inhoud van de woning
417 m3
Oppervlakte externe bergruimte
16 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
34 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview