Varenstraat 12 5662 EK Geldrop

Begane grond:
Middels de keurige voortuin toegang tot de entree. Ontvangsthal met garderobe, trapkast (v.v. meterkast) en trapopgang. Moderne deels betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal toegang tot de living (type Doorzon). De modern afgewerkte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde (veel lichtinval!) en airco (LG). Aan de achterzijde middels loopdeur toegang tot de tuin en open doorgang naar de keuken.
Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De moderne wandopstelling (in lichte kleurstelling) is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat (circa 1,5 jaar oud), afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tevens nog een extra toegangsdeur naar de tuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wanden/plafond.

Overloop met tapijt en stucwerk wanden/plafond. Drie slaapkamers alle afgewerkt met tapijt en stucwerk wanden/plafond.
Slaapkamer 1 (voorzijde) is 10.3 m² groot en beschikt over een inbouwkast en zonnescreen (elektrisch bedienbaar). Slaapkamer 2 (achterzijde) is 10.4 m² groot en voorzien van 2 inbouwkasten en deur naar het balkon. De 3e slaapkamer (achterzijde) meet 6.9 m² en beschikt eveneens over een deur naar het balkon.
Moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en vrijdragend toilet.

Middels vaste trap te bereiken. Overloop met Velux dakvenster en bergruimte. Wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling HR-combiketel Nefit 2017 en Velux dakvenster.
Keurig afgewerkte royale 4e slaapkamer met tapijt, gestucte wanden en plafondplaten. De kamer beschikt over een dakkapel met zicht op de tuin, 2 inbouwkasten en extra bergruimte achter knieschot.

Tuin en berging:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het noorden gericht en beschikt over een tweetal terrassen waarvan 1 (gedeeltelijk overdekt) aan huis en het 2e terras achteraan in de tuin. Daarnaast borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en achterom. Kortom een fijne plek om te ontspannen. De stenen berging (ca. 9 m²) biedt voldoende opbergruimte en beschikt over elektra en deur naar de tuin.

- Gunstig gelegen in gewilde Skandiawijk.
- Keurig afgewerkte instapklare (gezins)woning.
- Gemoderniseerd in 2017, o.a.: keuken, sanitair, CV-ketel en meterkast.
- 4 slaapkamers.
- 9 zonnepanelen 2023.
- Schilderwerk buitenzijde 2023.
- Airco begane grond (warmen en koelen).
- Slaapkamer voorzijde v.v. elektrisch bedienbaar zonnescreen.
- Kortom: de verhuisdozen uitpakken en gaan genieten!!

Locatie:
Deze leuke instapklare woning heeft een uitstekende ligging in de gewilde Skandiawijk. De rustige straat bevindt zich op korte afstand van het centrum van Geldrop, basisschool, kinderopvang en sportaccommodaties. Tevens nabij uitvalswegen, het station en natuurreservaat Hulsterbroek. Kortom alle voorzieningen in de directe nabijheid.