Verkocht OV

Edvard Griegstraat 13 4793 GN Fijnaart

104m2
Wonen
4
Kamers
202m2
Perceel
1971
Bouwjaar
In Fijnaart staat deze 2-onder-1 kap woning op loopafstand van - volgens velen - de beste worstenbroodjes van West-Brabant!
Maar zonder gekheid, dit huis is gebouwd in 1971, maar in de loop de jaren geïsoleerd en gemoderniseerd. De kozijnen zijn vorig jaar vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ glas. De gevels zijn geïsoleerd en het huis heeft airconditioning die kan verwarmen en koelen.
In de tuin is een lekkere garage voor je auto of om lekker te klussen. En mocht je denken aan een kantoor of salon aan huis, dan kan je hem natuurlijk verbouwen met dit doel.

Naast worstenbroodjes, vind je ook de dorpskern van Fijnaart op loop afstand, net als de bushalte, basisscholen en sportvoorzieningen. Het is dus zeker de moeite waard om even verder te lezen!
Begane grond
Hal met toiletruimte, bergkast, trapopgang naar verdieping en meterkast. De meterkast heeft 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en is in 2012 vernieuwd, net als de bedrading en waterleidingen in het hele huis.

Toiletruimte met staand toilet. Deze is nog niet aangepakt door de huidige eigenaren, dus die kan je helemaal aanpassen naar je zin. Of natuurlijk gewoon behouden zoals hij nu is.
In de trapkast vind je praktische opbergruimte.

Je betreedt het woongedeelte via de keuken. Deze is ingericht met een rechte keukenopstelling, die is voorzien van een 5-pits gaskookplaat en oven (beiden in 2020 vernieuwd), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen aan de voor-, zij-, en achterkant. Via de schuifpui is er ook vanuit de woonkamer toegang tot de tuin.
De woonkamer is voorzien van airconditioning (2020) en alle ramen zijn voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken.

Eerste verdieping
Overloop met vaste bergkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en waskamer met extra toilet.

De slaapkamers zijn respectievelijk 11 m2 en 12 m2 en daarmee goed van formaat. Beide kamers hebben vaste kasten, erg praktisch voor kleding of andere zaken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning.

De badkamer is aan de achterzijde van het huis en heeft een wastafelmeubel, een design radiator en een doorloopdouche. Als u benieuwd bent wat dat is, kijk dan eens naar video en de plattegrond, dan snap u vast wat wij bedoelen.

De oude badkamer - aan de voorzijde van het huis is - in gebruik als waskamer. Daarnaast is er ook een wastafel en een toilet (sanibroyeur).

Ook op deze verdieping vind je ook rolluiken: fijn om het lekker donker te maken, of in de zomer de hitte buiten te houden.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is eerst een voorzolder met verschillende bergkasten onder de schuine dakzijden. Wederom praktische bergruimte en de Intergas HR combiketel uit 2012.

Daarnaast is er een ruime kamer van 10 m2. Natuurlijk te gebruiken als slaapkamer, maar ook als werkplek, chill-zolder of hobbyruimte.

Tuin
De tuin is geheel betegeld en geeft toegang tot de garage en de zij-tuin.
Een mooie constructie zorgt ervoor dat je op warme dagen een fijne schaduwplek kan creëren.

Heeft u liever een eigen oprit? Dan zou u die kunnen creëren voor de garage en in de zij-tuin. Of misschien plaatst u hier wel een leuk speeltoestel voor de kinderen!

Benieuwd naar dit leuke huis? We leiden u graag rond!

Details
De eigenaren huren een klein stukje grond van de gemeente. De huur bedraagt op dit moment € 50,- per jaar.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.971
Aangeboden sinds
18 januari 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
202 m2
Inhoud van de woning
365 m3
Oppervlakte externe bergruimte
22 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, airconditioning

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview