Hogewal 28 3852 XH Ermelo

Op een rustige locatie gelegen aan een geliefde straat, vlak bij het gezellige centrum van Ermelo en het prachtige bos ligt deze fors uitgebouwde 2-onder 1 kapwoning met aangebouwde garage. Een goed onderhouden woning met heerlijk veel ruimte op de begane grond. Op de begane grond is de woning voorzien van een uitgebouwde living, een bijkeuken, een slaapkamer wat eventueel ook een fijne werkkamer kan zijn en een inpandig te bereiken ruime berging. Parkeren kan gemakkelijk op eigen oprit. De echte eyecatcher is de ruime en privacy volle tuin op het zuiden! Vanuit de woonkamer heb je daar ook prachtig zicht op. Heerlijk wonen met alle gemakken en de natuur op loopafstand. Een leuke kans! Ik neem je mee door de woning.

De woning heeft een mooi perceel van bijna 400 m² waarbij de woning perfect op het perceel staat. Er is een ruime oprit aanwezig en ook nog een fijne voortuin. De achtertuin spant uiteraard de kroon maar daarover later meer. De entree is ruim opgezet en er is onder de trap een mooie ruimte gecreëerd voor de jassen en de schoenen. De toiletruimte is meteen rechts om de hoek gelegen. Wanneer ik de woonkamer binnen kom valt mij meteen de enorme ruimte op! Wauw! De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd waardoor deze leefruimte echt uniek is. Fijn zijn de openslaande deuren naar de tuin en ook het zicht op de mooie tuin. Het is jammer dat de blauwe regen is uitgebloeid, maar wat zal dat in het voorjaar een extra mooi uitzicht zijn. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en door het grote voorraam en zijraam een extra lichte ruimte. De keuken is ruim opgezet en is voorzien van een aangebouwd eiland waar je fijn aan kan zitten maar waardoor je ook extra veel werkruimte hebt in de keuken. De eettafel is ook in deze ruimte gesitueerd zodat je echt een idee van een woonkeuken krijgt. De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van een mooie stenen vloer, voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. De bewoonster heeft achter in de woonkamer een fijne ruimte gemaakt om te werken, slim! Hier zie ik ook een fijne speelruimte voor de kinderen voor me. Via de woonkamer kunnen we doorlopen naar de bijkeuken. Hier zijn ook de wasmachine en de droger geplaatst. Vanuit de bijkeuken is de slaapkamer bereikbaar. Vanuit deze kamer kijk je ook heerlijk op de tuin! Ook hier zie ik eventueel een fijne praktijkruimte of werkkamer voor me. De garage is opgesplitst in de bijkeuken en een berging. Deze berging is echt nog fors van formaat en ook via een loopdeur te bereiken.

Op naar boven waar nog 3 ruime slaapkamers aanwezig zijn! Door de geplaatste dakkapellen zijn deze ruimtes ook lekker licht. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dit is niet een hele grote ruimte, maar wel heel handig ingedeeld. Via de ruime overloop is via een vlizotrap nog een ruime bergzolder te bereiken. Hier is ook de cv-installatie uit 2018 aanwezig.

Nu op naar de achtertuin, te bereiken via de woonkamer of de bijkeuken. Deze is echt heerlijk ruim, goed op de zon gelegen (zuiden) waarbij je ook echt nog heerlijk van het avondzonnetje kan genieten. Achter
in de tuin is een fijne overkapping en nog een houten berging aanwezig. De tuin biedt heerlijk veel privacy en voelt heel vrij.

De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd, behalve de zolderberging. In 2023 is de buitenzijde nog helemaal geschilderd. Een leuke woning voor een gezin of voor een wat ouder stel op zoek naar een volledig woonprogramma op de begane grond. Daar is hier prima de ruimte voor! De ligging is uniek. Heel rustig maar ook zo in het bruisende centrum van Ermelo. Een basisschool is ook op loopafstand gelegen! Al met al een sfeervol en comfortabel geheel op een geliefde plek. Ik ben enthousiast! Jij ook? Je bent van harte welkom om te komen kijken!