Rijssenseweg 32 7468 AD Enter

Op geliefde woonlocatie bieden wij u deze fraaie woonboerderij met royaal vrijstaand bijgebouw aan voor de verkoop.

De woning is gerealiseerd in de jaren dertig en in de loop der jaren goed onderhouden, meerdere malen verbouwd en gerenoveerd waarbij de authentieke details zoals de glas-in-lood ramen behouden zijn gebleven.

Het object is gelegen op een perceel van maar liefst 1.005 m² en beschikt over een heerlijke diepe achtertuin met prachtige vergezichten over de achtergelegen weilanden. Daarnaast beschikt de achtertuin over een verwarmd zwembad van ca. 40 m² en een vrijstaande schuur voorzien van garage en een gezellig café!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond:
Entree-/hal met trapopgang naar eerste etage, toilet, meterkast en toegang tot een slaapkamer. Doorgang naar de royale, straatgerichte woonkamer met parketvloer en openhaard. De woonkamer beschikt over verrassend veel lichtinval, maatwerk interieurkasten en openslaande terrasdeuren. Eethoek met royale, vaste eettafel annex eetbar. De keuken is voorzien van kookeiland met gaskookplaat en afzuiginstallatie. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, oven, koelkast en spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken voorzien van CV-installatie en witgoedaansluitingen. Tevens is er vanuit de woonkamer een provisiekelder te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast en één voorzien van eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, bidet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tot slot biedt de overloop toegang tot een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Tuin :
Aan de voorzijde van de woning is een nette voortuin gelegen met eigen oprit.

De royale, diepe achtertuin is zeer fraai aangelegd met onder andere gazon en meerdere borders. De vele terrasmogelijkheden brengt veel gezelligheid in de achtertuin. Tevens beschikt de achtertuin over een royaal, verwarmd zwembad van ca. 40 m².

Op het perceel is een royale vrijstaande schuur gerealiseerd met een gezellig, inpandig café, overkapping en inpandige berging waar zich tevens de installaties van het buitenzwembad bevindt.

Bouwjaar :
1932.

Kadastrale gegevens :
Gemeente : WIERDEN
Sectie : L
Nummer : 171
Grootte : 1.005 m²

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 185 m²

Externe bergruimte :
Ca. 40 m²

Inhoud :
Ca. 650 m³

Perceeloppervlakte :
Ca. 1.005 m²

Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende voorzieningen-/eigenschappen:
– Meerdere malen verbouwd/gerenoveerd;
– Moderne leefkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast en combi-oven;
– Royale overkapping voorzien van elektra;
– Gezellig ingericht café;
– Fraai aangelegde tuin;
– Riante vrijstaande schuur met inpandig café;
– Gehele woning voorzien van gestucte wanden en plafonds;
– Glasvezel;
– Authentieke glas-in-lood ramen;
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Oprit met ruimte voor meerdere auto’s;
– Verwarmd zwembad zelfvoorzienend middels zonnecollectoren;
– Buitendouche;
– Vloerverwarming in de badkamer;
– Gelegen aan de rand van Enter met vrij uitzicht aan de achterzijde;
– Etc.

WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Vraagprijs :
€ 635.000,00 k.k.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verkoper.

Aanvaarding :
In overleg.