Marijkelaan 58 7468 AZ Enter

In een kindvriendelijke en rustige woonwijk bieden wij u deze instapklare hoekwoning aan voor de
verkoop.

De woning is zeer keurig onderhouden en is gelegen op een uitstekende locatie in Enter, nabij het dorpscentrum met al haar voorzieningen. Dit alles in een kinderrijke buurt met een speelplantsoen tegenover de woning.

Indeling :
Begane grond
Via de voordeur komt u binnen in de hal-/ entree voorzien van een nette PVC visgraatvloer, meterkast, trapkast en toilet, vanuit de hal bereikt u de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuiginstallatie en combioven, de eethoek en woonkamer, beide voorzien van veel lichtinval, houtkachel en dezelfde prachtige PVC visgraatvloer welke vanuit de hal is doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin, waarna u de vrijstaande stenen berging/schuur bereikt waar de witgoedaansluitingen zijn gevestigd.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien van vaste kast, separaat toilet en badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met CV opstelling.

Tuin :
Aan de voorzijde van de woning ligt een aangelegde tuin en middels de zijkant van de woning is een poort met toegang naar de achtertuin aanwezig.

De zonnige achtertuin is volledig betegeld en beschikt over een vrijstaande stenen berging/schuur met bergzolder en een houten overkapping.

Bouwjaar :
1964.

Kadastraal :
Gemeente : WIERDEN
Sectie : E
Nummer : 10065
Grootte : 235 m²

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 77 m²

Inhoud :
Ca. 296 m³

Perceeloppervlakte :
Ca. 235 m²

Bijzonderheden :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
- grotendeels voorzien van rolluiken;
- PVC visgraatvloer gelegd in 2021;
- waterontharder geplaatst in 2021;
- nette badkamer 2021;
- nieuwe toilet, zowel begane grond als eerste verdieping 2021;
- vernieuwde achtertuin 2021;
- vrijstaande stenen berging/schuur;
- houten overkapping;
- vloer- en spouwisolatie 2021;
- houtkachel in de woonkamer;
- zijingang naar de achtertuin;
- elektrische screens op de begane grond aan de achterzijde van de woning, te bedienen via een afstandsbediening;
- houtkachel (onlangs geveegd i.c.m. de pijp);
- keuken voorzien van nieuw aanrechtblad, wasbak, kraan, combioven, 4-pitsgasfornuis en afzuiginstallatie;
- etc, etc.

Vraagprijs :
€ 289.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.