Verkocht OV

Erve Hofstee 23 7468 JT Enter

Wonen 200m2
Kamers 7
Perceel 415m2
Bouwjaar 1996
Op uitstekende locatie nabij het dorpscentrum van Enter bieden wij u deze royale vrijstaande woning aan voor de verkoop.

Het betreft hier een meer dan luxe woning, welke tot in de absolute perfectie is afgewerkt.

De woning is voorzien van een eigen oprit met carport en een garage, gelegen op een gewilde locatie in een kindvriendelijke buurt maar ook nabij het buitengebied van Enter.

Indeling :
Begane grond
Hal-/ entree, toilet met fontein, meterkast en toegang tot de trapkast met waterontharder, riante L-vormige woonkamer voorzien van erker, veel lichtinval en gashaard. Vanuit de woonkamer bereikt u de riante woonkeuken voorzien van een natuurstenen werkblad, inductie kookplaat met RVS-afzuigkap, combimagnetron, steamer, vaatwasser, koelkast, vrieskast, bio fresh koelkast en wijnkoeler-/ wijn klimaatkast. Naast de keuken is er voor enkele jaren geleden een prachtige kantoor-/ hobbyruimte aangebouwd met maatwerkinterieur welke middels ensuite deuren bereikbaar is en welke ook toegang geeft tot de huidige inpandige chillruimte, welke eveneens middels ensuite deuren bereikbaar is.

Achter de keuken is de bijkeuken met vaste proviandkast en met toegang tot het verharde terras achter woning. Naast de bijkeuken is de garage gelegen welke eveneens een toegang bied tot de tuin aan de achterzijde en de carport aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Ruime overloop welke toegang biedt tot vier slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vaste kasten en een designradiator en de wasruimte. Verder is er op de etage een separaat toilet aanwezig en bevindt zich in één van de vier slaapkamers de CV-opstelling.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare 2e etage voorzien van twee slaapkamers al dan niet met dakraam.

Tuin :
Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning ligt een aangelegde vrijwel onderhoudsvrije tuin.

De achtertuin beschikt over veel privacy.

Kadastraal :
Gemeente : Wierden
Sectie : E
Nummer : 9478
Grootte : 415 m2

Bouwjaar :
1996.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 200 m2

Overige inpandige ruimte :
Ca. 13 m2

Inhoud woning :
Ca. 790 m3

Perceeloppervlakte :
Ca. 415 m2

Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende voorzieningen-/eigenschappen:
- Carport met eigen oprit;
- Zonnescherm aan achterzijde welke zowel in delen als in hoogte als diepte te verstellen zijn;
- Master bedroom en kantoorruimte voorzien van een airco;
- Master bedroom beschikt over walk in closet;
- Begane grond vloer grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Woning zelfvoorzienend doormiddel van 34 zonnepanelen (opbrengst ca. 10.000 kWh, verbruik woning is ca. 4.000 kWh);
- Waterontharder;
- Rolluik op slaapkamer achterzijde;
- Horren en markies;
- Automatische verlichting;
- Terras voorzien van hout composiet vloer;
- Alarminstallatie (ter overname);
- Vloer, wand en plafondafwerking magnifiek;
- Intern en extern uitstekend onderhouden;
- Etc, etc.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, waar u van de éne in de andere verbazing zult vallen!

Koopsom :
€ 639.000,00 k.k.

Aanvaarding :
1 september 2021.

Bijzonderheden :
De aanwezige bar met inventaris en de tuinkamer behoren niet tot het verkochte en worden door verkoper verwijderd bij verkoop.

Koper heeft een stuk grond aan de rechterzijde van de woning in gebruik, welke eigendom is van de gemeente Wierden. Hiervoor is door verkoper geen afspraak gemaakt met de gemeente Wierden.

Energielabel :
A.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.195
Aangeboden sinds
30 december 2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per datum

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
415 m2
Inhoud van de woning
790 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
13 m2

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview