Verkocht OV

Dorpsstraat 3636A 7468 CL Enter

Wonen 200m2
Kamers 6
Perceel 447m2
Bouwjaar 1955
Op uitstekende locatie in het dorpscentrum van Enter bieden wij u dit royale woonhuis met inpandig appartement en verhuurde winkelruimte aan voor de verkoop.

Het betreft hier een woning centraal gelegen nabij diverse voorzieningen met een separate buitengarage met kolenkelder en opslagruimte op de etage, carport en overkapping.

Indeling woning :
Begane grond
Entree met toilet en meterkast, woonkamer met openhaard, keuken, bijkeuken met trapkast en opgang naar de opkamer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers met vaste kasten, badkamer met toilet, douche en witgoedaansluitingen. Tevens is er vanuit de badkamer een vaste trap naar de zeer ruime zolder met diverse mogelijkheden.

Indeling inpandig appartement :
Eerste verdieping (voorzijde)
Woonkeuken, slaapkamer met vaste kasten, wastafel, badkamer voorzien van toilet en douche.

Let wel, dit inpandige appartement is niet separaat vergund.

Indeling winkelruimte :
Begane grond (voorzijde)
Entree, winkelruimte voorzien van diverse vaste kasten, pantry en kantoorruimte met keuken en toegang tot de kelder.

De winkelruimte is momenteel verhuurd en huurder staat open voor het maken van nieuwe afspraken.

De winkelruimte is voorzien van eigen meters voor gas en elektra en heeft een eigen CV installatie.

Het huurcontract is op aanvraag in te zien.

Tuin :
Middels een zij entree bereikt u de aangelegde achtertuin met carport en overkapping. Tevens is er een buitengarage met kolenkelder en opslagruimte op de etage. Naast de garage is nog enige overkapte opslagruimte aanwezig.

Kadastraal :
Gemeente : Wierden
Sectie : E
Nummer : 6362 & 6557
Grootte : 402 m2 & 45 m2

Bouwjaar :
1955.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 200 m2

Overige inpandige ruimte :
Ca. 16 m2

Gebruiksoppervlakte winkel :
Ca. 69 m2

Inhoud woning :
Ca. 1.025 m3

Externe bergruimte :
Ca. 25 m2

Perceeloppervlakte :
Ca. 447 m2

Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
- Carport met overkapping;
- Ruime bergzolder met diverse mogelijkheden;
- CV-installatie woning recent vervangen door HR-installatie bj. medio 2020;
- Deels gaskachels;
- Gashaard in de woonkamer;
- Vrijwel gehele woonhuis voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing;
- Deels elektrische bedienbare rolluiken;
- Keuken op de eerste verdieping voorzien van oven, vrijstaande vaatwasser, koelkast en 4-pits gasfornuis met afzuiging;
- Appartement etage eigen thermostaat;
- Er zijn 2 eigen gas en elektra meters aanwezig met daarbij tussenmeters;
- Etc, etc.

Koopsom :
€ 349.000,00 k.k.

Bijzonderheden :
Het object wordt in de huidige staat verkocht.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan ‘Centrum Enter’ met als enkelbestemming detailhandel.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden :
Huurder winkelruimte is eigenaar van het aanwezige inbouwpakket (systeemplafond met verlichting, vloerafwerking, boiler, e.d.) en heeft het recht op gebruik van de toiletruimte in de woning.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Aanvaarding :
In overleg.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 1.745
Aangeboden sinds
25 januari 2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
447 m2
Inhoud van de woning
1025 m3
Oppervlakte externe bergruimte
25 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
16 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview