Berghorst 7468 KD Enter

Groen wonen op De Berghorst!
Droom je van een nieuwe, (bijna) energie-neutrale woning in een dorpse omgeving, een plek waar je luxueus en rustig kan wonen? Zo’n plek is De Berghorst fase 2. Hier zal onze opdrachtgever KondorWessels Projecten maar liefst 26 hoogwaardige nieuwbouwwoningen realiseren, waarbij wij voor de 20 koopwoningen de verkoop mogen begeleiden en verzorgen.

De Berghorst fase 2 wordt een aantrekkelijke, ruim opgezette en groene woonwijk. Hierbij past een informele dorpse sfeer. Een dorps beeld ontstaat door afwisseling en variatie. De nieuwe wijk zal bestaan uit een gevarieerde mix van vrijstaande woningen, tweekappers, rijwoningen en appartementen. De Berghorst fase 2 biedt mogelijkheden voor jong en oud, starter of doorstromer, gezin of alleenstaand. U zult zich snel thuis voelen in deze (kind)vriendelijk opgezette woonwijk.

Net als veel Twentse dorpen heeft ook Enter een warme gemeenschap. Het heeft een gezellig compact centrum met alle dagelijkse winkels. In de omgeving vindt u een zeer afwisselend landschap met weidelanden, bossen en landgoederen met kilometers aan wandel- en fietsroutes. Daarnaast beschikt Enter over een veelzijdig verenigingsleven en het dorp kent uitstekende voorzieningen met meerdere basisscholen, drie supermarkten en een directe busverbinding naar onder andere Rijssen, Almelo en Enschede. Daarnaast bent u binnen 5 minuten op de A1.

Het mooie aan nieuwbouw is dat je als koper jouw woning volledig naar eigen wens kunt inrichten. Daarnaast worden de woningen in De Berghorst uiterst duurzaam en gasloos opgeleverd. Alle woningen zullen worden voorzien van een luchtwarmtepomp (gasloos wonen), triple beglazing en isolatie volgens de BENG-normen. Op alle daken van de twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woning zullen standaard 10 zonnepanelen worden geïnstalleerd en op de rijwoningen zelfs 15. Hierdoor zullen de twee-onder-een-kapwoningen bijna energieneutraal (BENG) worden opgeleverd. De rijwoningen gaan zelfs nog een stapje verder, deze zijn namelijk Nul-op-de-meter (NOM).

Bergkap (6x twee-onder-een-kapwoningen)
De Bergkap twee-onder-een-kapwoning is ruim opgezet. De woningen worden gerealiseerd op kavels tussen de 278 en 334 m² en het gebruiksoppervlakte varieert van 148 tot 153 m². Na binnenkomst in de hal met trapopgang, meterkast en toilet komt u binnen in de royale leefruimte in U-vorm met straatgerichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, eethoek en keuken in hoekopstelling met tuindeur. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en een badkamer gelegen. Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken welke voorzien is van technische ruimte en mogelijkheid biedt voor een royale vierde slaapkamer.

Indeling:

Begane grond
Deze U-vormige woonkamer met open keuken biedt niet alleen veel lichtinval, maar ook voldoende ruimte. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en de lucht-warmtepomp is deze woning geheel gasloos verwarmd. In de aan de woning geschakelde berging is voldoende ruimte voor alle fietsen, tuinmeubels en het buitenspeelgoed van de kinderen.

Verdieping
Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers, met voldoende ruimte voor kasten of bureaus voor het huiswerk. De badkamer is ideaal ingericht voor het hele gezin. Dankzij de ramen in de zijgevel is de overloop overdag altijd goed verlicht.

Zolder
De zolder is te bereiken met een vaste trap en open ingedeeld, zodat je alle ruimte hebt om hier zelf invulling aan te geven. Voor je wasruimte, kantoor, een speelruimte, óf allemaal. Kavel 28 heeft door de topgevel een andere zolderverdieping met meer ruimte, zie hiervoor de verkooptekeningen.

De begane grond en eerste etage van de woning is voorzien van vloerverwarming, een luchtwarmtepomp, 10 zonnepanelen en vele raampartijen. Optimaliseer en perfectioneer de Bergkap naar uw wensen. Kies voor o.a.:
- Uitbouw van 1,20 of 2,40 meter op de begane grond;
- Grotere badkamer;
- Dakkapel;
- Openslaande tuindeuren;
- Erker;
- Deur van de keuken naar de garage.

Meer informatie? Hiervoor kunt u terecht op de projectwebsite www.wonenopdeberghorst.nl of bel met Uniek Makelaars!

Bijzonderheden :
– Voor alle woningen geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar, echter kan het college van burgemeester en wethouders ontheffing verlenen in bepaalde gevallen (bijvoorbeeld ander werk).
– Voor de zeven sociale rijwoningen geldt een huishoudeninkomenstoets.
– De zeven rijwoningen dienen gedurende een termijn van 10 jaar als sociale koopwoning beschikbaar te blijven.

De inschrijfperiode loopt tot en met zondag 19 maart 2023.