Valeriaanlaan 37 7534 KS Enschede

Bouwjaar 2001
Aantal kamers 5
Wonen 134 m2
Inhoud 382 m3

Omschrijving

Ruim uitgebouwde hoekwoning!

Deze sfeervol en modern vormgegeven hoekwoning is goed onderhouden en is aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning uitgebouwd. De aangelegde achtertuin op het noorden heeft een vrijstaande houten berging en is achterom bereikbaar via de poort aan de zijkant.

Het woonhuis zelf is zeer ruim van opzet en beschikt over 3 grote slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4de en 5de slaapkamer op zolder. De woning is v.v. een mooie, degelijke inbouwkeuken en badkamer.

Vermeldingswaardig is dat het hier een kindvriendelijke woonomgeving betreft nabij het buitengebied waar men fijn kan recreëren.
Begane grond
Entree/hal met trapopgang, garderobe, toilet met hangcloset en fontein. Een uitgebouwde en tuingerichte living met provisiekast en houtkachel. Half open keuken met een moderne inbouwkeuken v.v. een combimagnetron, inductie kookplaat, RVS schouw, koel-/vrieskast en een vaatwasser. De begane grond is een heerlijke, mooi ingedeelde leefruimte die fraai belegd is met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u via de tuindeur toegang tot de zonnige en verzorgde achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een wastafelmeubel. Moderne badkamer v.v. ligbad met doucheruimte, 2e zwevend toilet, designradiator en een wastafel met spiegel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping met witgoedaansluiting, dakvenster, combiketel en veel bergruimte. Het is vrij simpel om een 4e en eventueel een 5e slaapkamer te realiseren. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Fraai aangelegde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is op het noorden gelegen met een achteruitgang, vaste aanplant, sierbestrating, vrijstaande houten berging, overkapping en een achterom. De voortuin is deels v.v. bestrating en vaste aanplant.

Details
- Moderne, degelijk en ruim uitgebouwde hoekwoning in de prachtige woonwijk
Eekmaat-west.
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, fitnesscentrum, winkelcentrum, apotheek,
het buitengebied van Enschede, uitvalswegen, bushalte en treinstation gelegen.
- Gehele woning is optimaal geïsoleerd en alle ramen zijn v.v. dubbele beglazing.
- Moderne badkamer, toilet en inbouwkeuken v.v. o.a. een Siemens oven met pyrolyse (=zelfreinigend) en v.v. 2 kranen,
waarvan 1 kraan met waterfilter (=omgekeerde osmose).
- Sfeervolle living met een houtkachel.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel.
- Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een 4de en 5de slaapkamer.
- Bouwjaar: 2001, inhoud: ca. 382 m3, gebruiksopp.: ca. 133 m2.
- Perceeloppervlakte 164 m2.
- U wordt van harte uitgenodigd om dit fraaie woonhuis te komen bezichtigen!
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
worden opgenomen.

Bezichtigingen kunnen ook ’s avonds en in het weekend plaatsvinden. Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met Bjorn Bruinenberg, 053-4303075 (kantoortijden) of 06-22201253.

Aanvaarding in overleg.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 200.000 K.K.
Aangeboden sinds 29-03-2016
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 134 m2
Perceeloppervlakte 164 m2
Inhoud van de woning 382 m3
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 3
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 18
Bewaard 0
placeholder