Valeriaanlaan 25 7534 KS Enschede

Bouwjaar 2001
Aantal kamers 5
Wonen 134 m2
Inhoud 531 m3

Omschrijving

Ruim van opzet, afgewerkt tot in de puntjes en een prachtig aangelegde tuin met veel privacy! Zie hier het recept voor perfect wonen! Valeriaanlaan 25 te Enschede, een zeer goed onderhouden ruime twee onder één kap woning met garage en oprit. Gelegen in het kindvriendelijke Eekmaat-West, een wijk die bekend staat om het vele openbare groen, de strategische ligging (direct toegang tot uitvalswegen), en de voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum en kinderspeelgelegenheden.
Wij verheugen ons erop u vrijblijvend rond te leiden zodat u zichzelf kunt overtuigen dat wij u niets teveel beloven!
Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met wandcloset en fonteintje.
Toegang tot de woonkamer. Deze beschikt over veel lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer. De half open keuken in hoogglans wit is geheel vernieuwd en voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vrieskast, combi oven, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat en een vaatwasmachine, Allemaal van het merk Siemens.
Toegang tot de ruime tuin.

Eerste verdieping
Overloop waaraan 3 slaapkamers. De Slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.
De badkamer. Dit mag met recht een paradepaardje genoemd worden. De badkamer is in 2018 geheel vernieuwd met oog voor detail. Dubbele wastafels, wastafelmeubel, wandcloset en een inloopruimte met regendouche. De gehele eerste verdieping heeft een laminaatvloer, in de badkamer een tegelvloer met houtstructuur.
Via vaste trap te bereiken

Tweede verdieping
Ruime tweede verdieping met 2 nieuwe Velux dakramen (2018).
Ook bevindt zich hier de wasmachine- en drogeropstelling en de Cv installatie (2017) welke in eigendom is.
Achter de knieschotten vindt u nog genoeg bergruimte. Op de vloer ligt vloerbedekking.

Tuin
Zowel voor- als achter is tuin welke in 2016 is aangelegd.
De ruime tuin achter is tevens bereikbaar via de garage en heeft veel privacy.

Details
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001;
- Inhoud 531 m3.;
- Perceelgrootte 224 m.;
-  Cv. installatie ATAG HR combi-ketel, 2017, cw6, in eigendom;
- Keuken vernieuwd in 2011, al het apparatuur merk Siemens;
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Groepenkast 8 groepen, 2 dubbele aardlekschakelaars;
- Velux dakramen tweede verdieping in 2018 vernieuwd;
-  Tuin in 2016 opnieuw fraai aangelegd;
- Rolluik aan achterzijde slaapkamer;
- Ruime garage met oprit;
- Aanvaarding: april 2021.
In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.
Twentse Woningmakelaar volgt in haar beleid rond het Coronavirus (Covid-19) de richtlijnen van het RIVM. Bij het aanvragen van een bezichtiging worden deze richtlijnen naar u toegezonden.



Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 319.000 K.K.
Aangeboden sinds 23-07-2020
Status Verkocht
Aanvaarding Per datum

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 134 m2
Perceeloppervlakte 224 m2
Inhoud van de woning 531 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 5 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis B
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 16
Bewaard 0
placeholder