Usselerrondweg 175 7545 PB Enschede

136m2
Wonen
3
Kamers
2545m2
Perceel
1926
Bouwjaar
Te Koop: uniek gelegen aan de Usselerrondweg 175 Enschede.

Gelegen aan de rand van Enschede staat deze authentieke twee onder een kap woning op een zeer ruim perceel.
Op korte afstand van uitvalswegen en het centrum van Enschede op 15 minuten fietsafstand.
De woning ligt heerlijk vrij en ondanks aan een drukke weg geluidsarm.
De tuin, die rondom ligt, heeft een aantal fruitbomen, een vijver en vrij zicht op bossen en graslandschap.

Deze fraaie woning beschikt over een grote keuken met gaskachel, vloerverwarming en heeft een mooi uitzicht op het landschap.
De ruime serre (ca. 20M2) is vanuit de woonkamer via openslaande tuindeuren bereikbaar.
In de woonkamer zijn vloerverwarming, een gashaard en airconditioning aanwezig.
De garage-schuur biedt, naast een plek voor de auto verder veel bergplaats.
Vanuit daar is er toegang tot de overkapping met een overdekte, open loungeruimte met opstelplaats voor bijvoorbeeld BBQ, bar, jacuzzi, etc.
Verder vindt u op dit ruime perceel een aparte ruimte met gaskachel.
Deze ruimte kan worden gebruikt als extra werkruimte of als woon-werk ruimte (ca.35m2) en er is plek genoeg voor het parkeren van meerdere auto’s.
Het geheel is af te sluiten via een eigen toegangshek.

Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder 1 zeer ruime met airconditioning en een dakkapel van PVC met dubbelglas.

Indeling begane grond:
Ingang naar bijkeuken, ingang naar (woon)keuken met toegang tot badkamer, toilet, hal, woonkamer. Serre en kelder, hal naar eerste verdieping.
Indeling eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Unieke ligging
* Woonoppervlakte 134M2
* Gebruiksoppervlakte 154M2
* Ruim perceel 2545M2
* Cv eigendom
* Ruime garage-schuur
* Airconditioning
* Camera systeem
* Vrije ligging
* Aanvaarding in overleg.
* Meetrapport aanwezig.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! - Een ouderdom en asbest clausule is van toepassing.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.412
Aangeboden sinds
23 februari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
2545 m2
Inhoud van de woning
605 m3
Oppervlakte externe bergruimte
97 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
20 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, open haard, airconditioning

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview