Schipholtstraat 297 7534 CW Enschede

Bouwjaar 1931
Aantal kamers 6
Wonen 120 m2
Inhoud 380 m3

Omschrijving

Schipholtstraat 297 Enschede ,

EINDELIJK DE ZAAK EN OF DE PAARDEN BIJ HUIS ! Wegens omstandigheden te koop, deze recent zeer grondig verbouwde, half vrijstaande woning, op de grens tussen bebouwing en het fraaie Enschedese buitengebied. Een bescheiden ogende gevel? Misschien wel, maar wat een ruimte! Een echte kans voor mensen met een wens tot een grote mate van vrijheid in de eigen woonomgeving. De enorme kavel, de 3 paardenstallen, het uitloopveld voor de paarden, de speelruimte voor de kinderen, maar ook een prettig grote woonkamer, een woonkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer beneden en een luxe, moderne, nieuwe badkamer uit 2011 boven en natuurlijk ook de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Deze omschrijving verraadt al veel, laat een informatieve bezichtiging dan de rest doen.
Begane grond
Komend door de voordeur valt direct op dat de indeling van deze woning zeer ingrijpend gewijzigd en gemoderniseerd. De ruime entree, die voor de doorgang naar de eerste verdieping en de woonkamer zorgt, wordt van die woonkamer gescheiden door een fraaie glaswand. Dit zorgt voor licht en openheid. De woonkamer zelf bestrijkt het gehele basis oppervlak van de oorspronkelijke woning. Voldoende ruimte dus om bijvoorbeeld als gezin in te wonen.
Achter de woning, in de uitbouw liggen achtereenvolgends, de complete keuken uit 2007, de achterdeurhal, het gastentoilet en de eerste badkamer, compleet met ligbad, douchehoek, en de opstellingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Middels de reeds besproken trapopgang vanuit de lichte voordeurhal, komt u op de tweedelige overloop van de eerste verdieping. De originele overloop verbindt de 3 slaapkamers, 2 goede kinderkamers aan de achterzijde en een woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. Het nieuwe deel van de overloop bevindt zich boven de carport en ontsluit de badkamer en het 2e toilet. De uitbouw boven de carport stamt uit het najaar van 2011 en dus zijn de badkamer en het toilet echt nieuw. En dat is te zien. Ruimte, modern design en modern comfort, met o.a. een jacuzzi, een dubbele wastafel en fraai tegelwerk.

Tweede verdieping
Een echte 2e verdieping heeft deze woning niet. Toch heeft iedere woning bergruimte nodig en in dit geval wordt hierin voorzien door een aantal opbergvakken, vanuit de slaapkamers toegankelijk.

Tuin
Met een kavelgrootte van maar liefst 1500 vierkante meter krijgt de nieuwe bewoner een enorme tuin met bijbehorend gevoel van absolute privacy en van "Wel döt mi'j wat !" Niet in de laatste plaats omdat de woning feitelijk in het buitengebied ligt. Achter en naast de kavel ligt openbaar groen, deels in gebruik door de eigenaren van deze woning, o.a. als paardenbak. Er is overleg met de gemeente om eventueel een deel van de belendende percelen over te nemen.
Op de kavel, achter de woning liggen de stallen. Sinds 2007 is dit gebouw grondig aangepakt. Het dak is vernieuwd, stroom en watervoorzieningen zijn aangelegd en verlegd, er is een hondentrimsalon ingericht, in totaal zijn er 3 boxen, die eventueel zijn onder te verdelen, voor het geval er kleinere 4voeters te stallen zijn. Door de hoogte van de carport met opbouw is het mogelijk om met wagens, paardentrailers en zelf kleine vrachtwagens achter de woning te komen.
Achter de stallen gaat de kavel verder. Enkele kleinere opstallen, als mede een ruime overkapping, een kleine speeltuin en natuurlijk het eigen uitloopveld. Rondom uitzicht en zoals geschreven. De eigenaren zijn met de gemeente in overleg voor de eventuele overname van belendende percelen.

Details
- Zeer vrij wonen door de enorme kavel en de ligging in het buitengebied
- Toch ook alle stedelijk voorzieningen binnen handbereik
- Kavel van 1500 m2, dus zeer veel mogelijkheden
- Recent grondig verbouwde en uitgebouwde woning
- Voor de paarden zijn er 3 stallen/boxen en een uitloopveld
- Paardenbak naast de woning in bruikleen van de gemeente
- Overleg is gaande om een deel van de belendende percelen over te nemen
- Royale uitbouw t.b.v. de keuken, de achterdeurhal, het toilet en de eerste badkamer
- Daardoor een grote L-vormige woonkamer
- Woonkeuken met apparatuur en een eettafel
- beneden een complete badkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger
- Twee separate toiletruimtes, zowel beneden als boven. De nieuwe standaard
- Eerste verdieping met 3 slaapkamers en het nieuwe toilet
- Tevens op de eerste verdieping een nieuwe en zeer moderne badkamer
- Vloerverwarming in de badkamer en het toilet
- Schilderwerk van 2011
- Nieuwe pannendaken uit 2011
- Nieuwe dakgoten uit 2011
- Nieuwe dakkapel aan de voorzijde
- Nieuwe dakopbouw aan de achterzijde
- Zachtboardplafonds vervangen door gipsplaten of plafondplaten
- Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's
- Door de hoge carport kunnen trailers en kleine vrachtauto’s achter thuis komen
- Natuurgebied het Aamsveen letterlijk op loopafstand
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 1500m2
- Woonoppervlak: ca 120m2
- Inhoud: ca. 380m3
- Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1930
- Renovaties: door de jaren heen en de laatste in 2011

Aanvaarding in overleg



Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 239.000 K.K.
Aangeboden sinds 23-12-2011
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 120 m2
Perceeloppervlakte 1.500 m2
Inhoud van de woning 380 m3
Oppervlakte externe bergruimte 40 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 100 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 24
Bewaard 0
placeholder