Sabangstraat 3 7541 ZE Enschede

Bouwjaar 1948
Aantal kamers 4
Wonen 84 m2
Inhoud 347 m3

Omschrijving

Sabangstraat 3 te Enschede ,

IN PRIJS VERLAAGD: Aan de rand van het Hogeland, heerlijk tussen groene perken en aan een gemoedelijke en rustige straat gelegen, relatief brede tussenwoning. De woning, met airco, werd eind jaren 90 voorzien van een royale, woningbrede uitbouw, waardoor er beneden gewoon lekker veel leefruimte aanwezig is. Maar ook boven zit het goed, met 3 ruime slaapkamers, een fijne doucheruimte en een woningbrede zolder.
Verder beschikt de woning bijna geheel over isolerende beglazing en werd recnt nog de tuin onderhanden genomen. Kortom een zeer geschikt starterswoning die zeker een bezichtiging waard is.
Begane grond
Achter de voordeur ligt een korte rechte gang met meterkast, trapopgang en rechts de deur naar de woonkamer. De gang is zo compact mogelijk gehouden, o.a. door het toilet achter in de bijkeuken te plaatsen. Hierdoor kon de woonkamer maximaal profiteren van de breedte van deze woning. Wie de woonkamer betreedt merkt dat direct. Deze woonkamer is met haar afmetingen van ruim 4 bij 6 meter lekker groot en door deze breedte ook heel flexibel in te delen.
In de woningbrede uitbouw, achter de woonkamer, liggen de ruime keuken en de bijkeuken, met de witgoedaansluitingen, de deur naar de tuin en de toegang tot het ruime en vernieuwde toilet.

Eerste verdieping
Ook deze verdieping profiteert ten volste van de breedte van de woning. Bovengekomen op de ruime L-overloop hebt u de keuze uit 4 deuren. Links naast de trap, aan de achterzijde van de woning ligt de doucheruimte. Niet heel groot maar wel compleet met designradiator, wastafelmeubel, stortdouche en waterstraal douchepaneel.
Verder links ligt een ruime kinderkamer met zicht op de tuin.
Vanaf de trap rechts liggen achtereenvolgens een goede tweede kinderkamer en de grote hoofdslaapkamer. Beide aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping
Deze derde bouwlaag wordt ontsloten vanaf de overloop, middels een vlizotrap en beschikt over een prettige stahoogte. Daardoor biedt deze verdieping royaal veel bergruimte en zou het zelfs mogelijk zijn om er, bijvoorbeeld d.m.v. een dakkapel, een mooie vierde slaapkamer van te maken.

Tuin
De achtertuin is recent nieuw ingericht. Ze kent een oostelijke richting waardoor de zon een groot deel van de dag eenvoudig over de schutting heen kan schijnen. Daarnaast is ze prettig diep, waardoor u toch ook van de avondzon kunt genieten. Deze afwisselende tuin beschikt over speelgras, maar ook over een sier-grind gedeelte. Achterin staat een tuinhuisje waar stoelen, kussens en tuingereedschap onderdak kunnen vinden. Hierdoor is de voorste stenen schuur, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen.

Details
- Goed onderhouden en opvallend brede tussenwoning
- Gelegen aan een gemoedelijke, groene en zeer rustige straat
- Kindvriendelijke wijk, met speelvelden en een speeltuin op loopafstand
- Brede, lange en flexibel in te delen woonkamer
- Aan de achterzijde royaal uitgebouwd ten behoeve van keuken en bijkeuken
- Beneden verdieping belegd met een fraaie gevulde en doorlopende Travetin vloer
- Bovenverdieping met 3 goede slaapkamers en een doucheruimte
- Douche en toilet reeds vernieuwd
- Verwarming en warm water middels eigen Remeha Quinta HR ketel
- Met airco installatie en screens
- Bovenverdieping voorzien van rolluiken
- Grotendeels voorzien isolatieglas, deels in houten en deels in kunststof kozijnen
- In de directe omgeving van singels, uitvalswegen, het fraaie buitengebied en het stadscentrum van Enschede.
- Ook scholen en sportfaciliteiten zijn op wijkniveau aanwezig, alle voorzieningen dus dichtbij
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceelgrootte: 150m2
- Woonoppervlakte: ca. 84m2
- Inhoud: ca. 347m3
- Bouwjaar ca. 1948


Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie en extra foto's van deze woning kijkt u op extramakelaars.nl of vbo.nl
Rechtstreeks contact opnemen kan natuurlijk ook, dan belt u met EXTRA Makelaar Gerald ten Boske. Van maandag tot en met zaterdag bereikbaar tussen 9:00 en 21:00 op nummer: 06-36163937 of gedurende kantoortijden op nummer: 053-4303075. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 135.000 K.K.
Aangeboden sinds 23-10-2015
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 84 m2
Perceeloppervlakte 150 m2
Inhoud van de woning 347 m3
Oppervlakte externe bergruimte 8 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 36
Bewaard 0
placeholder