Roelof van Schevenstraat 265 7521 SL Enschede

Bouwjaar 1967
Aantal kamers 6
Wonen 115 m2
Inhoud 345 m3

Omschrijving

Roelof van Schevenstraat 265 Enschede ,

Snel te betrekken en prima gelegen in de wijk het Twekkelerveld, deze aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning, met een extra studio of werkkamer in de voormalige schuur. De diepe voortuin zorgt voor veel privacy in de woning, die door de woningbrede uitbouw, de 3 slaapkamers, de ruime bergzolder en het chalet sowieso al zeer prettig bewoonbaar is. De woning heeft een zonnige achtertuin op het westen met een achterom en voorzieningen als scholen, sportvelden en winkels liggen op loopafstand. Daarnaast bent u door snelle verbindingen met fiets of auto zo in de binnenstad, op de snelweg of in Hengelo.
Begane grond
Komend door de voordeur bereikt u de entree/hal, met toegang tot het toilet, de meterkast, de diepe kelderkast, de trapopgang en de woonkamer. De woningbrede uitbouw biedt plaats aan de eetkamer en de keuken en daardoor kon de woonkamer worden samengevoegd met de voormalige keukenruimte tot een prettige open L-vormige kamer. De beide doorgangen van kamer naar keuken/eetkamer zijn sluitbaar door middel van schuifdeuren. Hoewel de keuken gedateerd is laat de ruimte zelf wel zien dat we te maken hebben met een uitbouw van goede afmetingen. Buiten de woning, in de voormalige schuur, ligt de studio, die momenteel als logeerkamer is ingericht.

Eerste verdieping
De middels vaste trap te bereiken slaapverdieping. Hier treft u de 3 slaapkamers aan en tevens de eenvoudige doucheruimte. De hoofdslaapkamer is prettig ruim en beschikt over 2 inbouwkasten. De voorste slaapkamer is iets minder groot en beschikt over 1 inbouwkast en de derde en kleinste kamer, eveneens met inbouwkast, is nog steeds ruim genoeg voor een bed, een kast en een klein bureau. Een prima kinderkamer dus

Tweede verdieping
De ruime, geïsoleerde en bevloerde bergzolder, over de gehele breedte van de woning en door middel van een vlizotrap te bereiken. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 dakramen gemonteerd. Hierdoor zou de zolder, ondanks de beperkte hoogte, toch als logeerkamer of speelkamer dienst kunnen doen.

Tuin
Achter het huis ligt de beschutte tuin. Grotendeels betegeld en door zowel de studio, als ook door de uitbouw en het chalet beperkt van grootte. Vanuit de tuin is de geisoleerde studio te bereiken en de ontsluiting van het achterthuis gaat middels een poort naar de gang tussen de woningen. Ideaal voor degene die vanuit de studio zijn of haar werkzaamheden wil verrichten. Klanten hoeven zo niet door de woning. Onder de laminaat vloer van de studio ligt een keurige plavuizenvloer en verder is de studio uitgerust met warm en koud stromend water alsmede met een afvoer en de aansluitingen voor de wasmachine de droger en de CV ketel.

Details
- Keurige tussenwoning in uitstekende stuk van het Twekekelerveld
- Diepe voortuin; dus woonkamer ver van het trottoir, geen inkijk
- Ruime L-vormige woonkamer met open haard / houtkachel
- Woningbreed uitgebouwd t.b.v. keuken en de eetkamer
- Voormalige keukenruimte is bij de woonkamer aangetrokken
- Gedateerde inbouwkeuken, die overigens wel goed laat zien hoe groot de ruimte is
- Drie slaapkamers, een badkamer en een ruime geïsoleerd bergzolder
- (Bijna) volledig voorzien van isolatieglas
- Kozijnen zonzijde (achterzijde) in kunststof uitgevoerd
- Slaapkamers voorzien van rolluiken
- Remeha Quinta HR Combiketel uit 2009, met lease en onderhoudscontract
- In kinderrijke buurt en kindvriendelijke omgeving
- Goed onderhouden speeltuin aan de achterzijde van het woonblok
- Uitschakelbaar stroompunt in de voortuin
- Buitenkraan in achtertuin
- Warm en koud water in de studio
- Tevens in de studio, de aansluitingen voor de ketel de wasmachine en de droger
- Voldoende parkeergelegenheid aan weerszijden van de straat
- Gunstige ligging t.o.v. de binnenstad, de universiteit en uitvalswegen
- Snelle fietsverbinding met Hengelo
- Nieuw, goed gesorteerd en modern winkelcentrum op loopafstand
- Goede ontsluiting zowel naar de snelweg en het havengebied
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom


Algemene gegevens:
- perceeloppervlak: 161m2
- woonoppervlak: ca. 115m2
- inhoud: ca. 345m3
- bouwjaar: ca. 1967

Aanvaarding in overleg


Voor aanvullende informatie en extra foto's van deze woning kijkt u op www.extramakelaars.nl of www.vbo.nl .
Rechtstreeks contact opnemen kan natuurlijk ook, dan belt u met EXTRA Makelaar Gerald ten Boske. Van maandag tot en met zaterdag bereikbaar tussen 9:00 en 21:00 op nummer: 06-36163937 of gedurende kantoortijden op nummer: 053-4303075. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 149.000 K.K.
Aangeboden sinds 04-09-2013
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 115 m2
Perceeloppervlakte 161 m2
Inhoud van de woning 345 m3
Oppervlakte externe bergruimte 16 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 19
Bewaard 0
placeholder