Olivier van Noortstraat 19 7534 BJ Enschede

Bouwjaar 1942
Aantal kamers 3
Wonen 100 m2
Inhoud 285 m3

Omschrijving

Olivier van Noortstraat 19

Deze in een perfecte staat van onderhoud verkerende hoekwoning is op een riant perceel gelegen. De tuin is smaakvol aangelegd, heeft meerdere zitjes en beschikt over een hele grote vrijstaande berging waar de hobbyist lekker zijn gang kan gaan. Het interieur kan het beste worden omschreven als landelijk, knus en gezellig. Prima ingrediënten om fijn te kunnen wonen! De inbouwkeuken is erg fraai om te zien en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur.

Kortom een prima starterswoning!
Begane grond
Entree, hal met grindvloer, trapopgang, meterkast. Super gezellige en bovendien een erg prettig voelende doorzonwoonkamer met fraaie schouw waarin een degelijke houtkachel is geplaatst. Hier kan je je op koude dagen lekker aan verwarmen en het bespaart ook nog eens stookkosten.

De keuken is vanuit de woonkamer zichtbaar en dat is maar goed ook want de inbouwkeuken is erg mooi om te zien. De kleurcombinatie roomwit met natuurlijke houttinten is in perfecte harmonie met de prachtige massief houten vloer die de woonkamer siert.

De ‘parallel’ opstelling van de inbouwkeuken is zeker niet alledaags; het grote aantal korven biedt veel bergruimte en de apparatuur, welke uit een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, oven en vlakscherm afzuigkap bestaat, zijn net zoals de keuken zelf van goede kwaliteit. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische proviandkelder.

De bijkeuken is riant, de witgoedapparatuur bevindt zich net als de c.v. ketel achter een schuifkastenwand. Dit geeft een opgeruimd beeld. Het toilet met vrij hangend closet en fonteintje is recent vernieuwd. Daarnaast bevindt zich de badkamer; deze is netjes en voorziet in een inloopdouche en wastafel. De huidige bewoner had uitbreidingsplannen vandaar dat er al een fundering voor vergroting van de badkamer ligt.

Eerste verdieping
Overloop, de 2 slaapkamers op deze verdieping zijn beide ruim van formaat. Beide kamers hebben een vaste kast. De ouderslaapkamer, welke zich aan de achterzijde bevindt, beschikt bovendien over een heuse inloopkledingkast.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een uitzettrap. Riante geïsoleerde zolderverdieping die op stahoogte is.
Ook hier zijn uitbreidingsmogelijkheden.

Tuin
Heerlijke diepe, maar ook brede achtertuin waar je altijd wel een zonnig plekje kunt vinden. De tuin is immers op het zonnige zuiden gelegen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging die zich over de gehele breedte van het perceel strekt. Water en elektra zijn aanwezig.


Details
- Gelegen in een gezellige straat. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- Volledig voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en deels isolerende beglazing.
- Een uitstekende woning die een prima prijs/kwaliteit verhouding heeft.
- De vrijstaande berging meet maar liefst ca 30 m2.
- De woning beschikt nog over authentieke paneeldeuren.
- Huis is grotendeels voorzien van glasvezelbehang dat je makkelijk kunt sausen.
- Het straatwerk in de tuin is speels aangelegd en combineert prima met de borders.
- Centrale verwarming middels een in eigendom zijnde Intergas HR ketel van 2011.
- Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een 2e bergvliering.
- Aanvaarding kan desgewenst op korte termijn plaatsvinden.
- Bouwjaar 1942 , perceel 223 m2, inhoud ca. 285 m3, gebruiksoppervlakte ± 100 m2.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 139.000 K.K.
Aangeboden sinds 19-01-2016
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 100 m2
Perceeloppervlakte 223 m2
Inhoud van de woning 285 m3
Oppervlakte externe bergruimte 30 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 25
Bewaard 0
placeholder