Olivier van Noortstraat 17 7534 BJ Enschede

Bouwjaar 1942
Aantal kamers 5
Wonen 105 m2
Inhoud 295 m3

Omschrijving

Olivier van Noortstraat 17, Enschede

Gelegen op een grote kavel van 229 m2.

Ruim uitgebouwd en goed onderhouden hoekwoning met 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is d.m.v. praktische bijkeuken en een fraaie, ruime badkamer aan de achterzijde uitgebouwd. De achtertuin is groot, gelegen op het zonnige zuiden en geheel v.v. sierbestrating, aangebouwde berging, overkapping en een riante vrijstaande houten chalet met betonvloer.

De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving en in de nabijheid van de vernieuwde winkelstraat. Diverse voorzieningen op een gunstige afstand zoals o.a. basisscholen, speeltuinen, openbaar vervoer. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Begane grond
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Fraaie, sfeervolle woonkamer met houtkachel, tuindeuren en televisienis. Geheel wordt mooi afgewerkt met sierpleister op de wanden en een laminaatvloer op de betonvloer. Half open keuken met kelderkast en een moderne inbouwkeuken v.v. een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer en magnetron. Praktische bijkeuken met was-/droogmachine aansluiting, toilet met fontein,
CV-combiketel opstelling. Boven de keuken en bijkeuken bevindt zich een vliering. Ruime, moderne en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is, via een kleine steektrap, de zolder bereikbaar. Er zijn 3 slaapkamers en de slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning. Op de gehele 1e verdieping zijn alle wanden mooi afgewerkt met sierpleister en de gehele verdieping is v.v. een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping
Door middel van een kleine steektrap te bereiken zolderverdieping. De zolder is geïsoleerd en over de gehele breedte van de woning, zeer geschikt als bergzolder.

Tuin
De riante achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en geheel v.v. sierbestrating, aangebouwde berging, overkapping en een riante vrijstaande houten chalet met betonvloer. De voortuin is strak aangelegd en hierdoor onderhoudsvriendelijk.

Details
- Goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning.
- Op loopafstand van alle voorzieningen.
- Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers.
- De woonkamer is v.v. een betonvloer.
- Verwarming en warm watervoorziening middels c.v.-combiketel.
- De bergzolder in de woning is geïsoleerd.
- Vernieuwde meterkast.
- Moderne en grote badkamer op de begane grond.
- Bouwjaar: 1942, inhoud: ca. 295 m3, gebruiksoppervlakte: ca. 105 m2, perceelopp.: 229 m2
- In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de
koopsom.

Bezichtigingen kunnen ook ’s avonds en in het weekend plaatsvinden. Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met Bjorn Bruinenberg, 053-4303075 (kantoortijden) of 06-22201253.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 142.500 K.K.
Aangeboden sinds 03-04-2016
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 105 m2
Perceeloppervlakte 229 m2
Inhoud van de woning 295 m3
Oppervlakte externe bergruimte 28 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 4 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 13
Bewaard 0
placeholder