Nieuw Frieslandstraat 59 7532 ZB Enschede

Bouwjaar 1977
Aantal kamers 5
Wonen 134 m2
Inhoud 427 m3

Omschrijving

Nieuw Frieslandstraat 59, Enschede

Wonen op een mooie locatie in het grensdorp Glanerbrug, aan een fraaie brede straat? Dan is dit ruime, helft van dubbel, woonhuis echt iets voor u!

Deze sfeervolle woning is in een perfecte staat van onderhoud en voorzien van een prachtige, luxe badkamer en een riante oprit met garage en carport. Is geheel voorzien van kunststof kozijnen en de eerste verdieping ook rolluiken. De recent vernieuwde tuin is prachtig aangelegd en voorzien van een luxe houten chalet met overkapping, tuindeuren en een bar.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van de vernieuwde winkelstraat met alle voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond
Overdekte entree, hal met meterkast, toilet met fontein, garderobe, trapopgang met een hardhouten trap. De openslaande deur geeft toegang tot een ruime, sfeervolle living met leefgedeelte. Deze is v.v. een convectorput, een zitgedeelte en een toegangsdeur naar de gesloten keuken. Via de raampartij is er een mooi uitzicht op de tuin.

De gesloten keuken is v.v. een degelijke inbouwkeuken. De keuken beschikt over allerlei inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, schouw en een oven. Vanuit de gesloten keuken is er toegang tot de bijkeuken met vaste kast. Via de bijkeuken is de achtertuin en de garage te bereiken. De ruime garage heeft openslaande deuren naar de carport en is v.v. een wasmachine aansluiting.

De entree/hal, toilet, keuken, bijkeuken en garage zijn v.v. een plavuizen vloer. De woonkamer is v.v. een schitterende laminaatvloer.

Eerste verdieping
Ruime overloop met een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Er bevinden zich op deze verdieping 3 riante slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een balkon. De gehele verdieping is v.v. laminaatvloeren, kunststof kozijnen en grotendeels v.v. rolluiken en horren. De schitterende en luxe badkamer is v.v. een dubbele wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche met handdouche en stortdouche, whirlpool, designradiator en een tweede hangcloset.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap te bereiken goed afgetimmerde zolderverdieping met overloop en een dubbele, afgesloten bergruimte. De combiketel is in deze ruimte geplaatst. De zolder heeft een 4e slaap-/hobbykamer met dakvenster en bergruimte achter het knieschot.

Tuin
In de fraai aangelegde achtertuin is het volop genieten van de zon en de schaduw. De tuin is heerlijk vrij gelegen op het westen en v.v. sierbestrating, gazon, borders met vaste aanplant, schuttingen, luxe houten chalet met overkapping en een bar die ook geschikt is voor andere doeleinden. De gehele achtertuin is in dezelfde “look” afgewerkt, een ideaal plaatje!

Details
- Een prachtige helft van dubbel woonhuis v.v. alle gemakken en wooncomfort in een
perfecte staat van onderhoud.
- De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en deels rolluiken.
- De grote slaapkamer is v.v. een balkon.
- De woning heeft een luxe badkamer.
- De wanden en plafonds zijn v.v. sierpleister en stuc.
- In de achtertuin staat een vrijstaande houten chalet met tuindeuren en een bar!
- Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel uit 1999.
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Bouwjaar: 1977, inhoud: ca. 427 m3, perceeloppervlakte: 353 m2 gebruiksopp.: 134 m2.
- In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de
koopsom.

Bezichtigingen kunnen ook ’s avonds en in het weekend plaatsvinden. Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met Bjorn Bruinenberg, 053-4303075 (kantoortijden) of 06-22201253.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 239.000 K.K.
Aangeboden sinds 23-02-2016
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 134 m2
Perceeloppervlakte 353 m2
Inhoud van de woning 427 m3
Oppervlakte externe bergruimte 24 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 18 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 39
Bewaard 0
placeholder