Livingstonestraat 43 7532 CJ Enschede

Bouwjaar 1997
Aantal kamers 6
Wonen 174 m2
Inhoud 490 m3

Omschrijving

Livingstonestraat 43, Enschede

Aan de rand van de mooie wijk ‘Voskamp 2’ en nabij een prachtige ecologische zone, ligt deze riant uitgebouwde, vrijstaande woning met een ruime zonnige tuin. Het hoge afwerkingsniveau, de vele interessante voorzieningen en een ruime woonkamer met erker maken deze woning zeer comfortabel. Daarnaast heeft de woning een optie voor 5 ruime slaapkamers. De eetkeuken is via een prachtige serre met schuifpui bereikbaar en de inpandig te bereiken garage, welke is verbouwd tot kantoorruimte, heeft een carport en een ruime oprit.

Kortom een heerlijke woning om in te leven zowel binnen als buiten en centraal gelegen ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, winkels, Duitsland, natuur en uitvalswegen die redelijk snel toegang geven tot de snelweg. Laat u verrassen door deze veelzijdige woning op een riante kavel met een prachtige tuin!
Begane grond
Overdekte entree, hal met meterkast, toilet (wandcloset), garderobe, trapopgang en inpandig te bereiken garage. De garage is geheel geïsoleerd, mooi afgewerkt en verbouwd tot kantoorruimte met vaste kastenwand. De voorgelegen bergruimte heeft openslaande deuren naar de carport. De entree/hal geeft toegang tot een ruime, sfeervolle woonkamer met erker. Via de schuifpui, in het schitterende zitgedeelte, in de serre, is het terras toegankelijk.

De woonkeuken is v.v. een degelijke hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, schouw en een combimagnetron. Het zitgedeelte in de heerlijke serre heeft een mooi uitzicht op de tuin.

Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken met keukenblok, deze is v.v. afzonderlijke wasmachine- en wasdrogeraansluiting en extra bergruimte. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. Zowel de bijkeuken als de serre zijn v.v. vloerverwarming. De gehele begane grond is v.v. een fraaie plavuizenvloer.

Eerste verdieping
Ruime overloop met een vaste trap naar de grote zolderverdieping. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot één riante slaapkamer over de gehele breedte van de woning met een ruime inloopkast, vaste kastenwand en een balkondeur. Deze slaapkamer kan gemakkelijk worden gesplitst in 2 separate slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een 2de ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Boven de garage en carport is er uitgebouwd met een riante 3de slaapkamer, eveneens v.v. een vaste kastenwand en een dakkapel. De moderne, geheel betegelde badkamer met designradiator is v.v. een dubbele wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet, douchecabine en ligbad. De gehele verdieping is v.v. rolluiken.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping, met de mogelijkheid om hier een 5de slaapkamer te creëren. De zolderverdieping is in gebruik als bergruimte met CV-combiketel opstelling en is v.v. knieschotten en een dakkapel.

Tuin
De woning heeft een dubbel perceel, hierdoor is een schitterende, riante tuin ontstaan. Achterom, is via weerskanten van de woning toegankelijk, via de ruime tuin die rondom het huis ligt. Het achtergelegen gedeelte van de tuin is v.v. een luxe, groot houten chalet met alle denkbare opties zoals o.a. een overkapping, bar met koelkast, toilet, bergruimte etc.. Meer aan de zijkant op het perceel, bevindt zich het verwarmde zwembad. Het gazon heeft meerdere terrassen om optimaal van de zon te profiteren en biedt maximale privacy. De tuin is afgesloten met veel groen en v.v. veel vaste aanplant.

Details
- Moderne, riant uitgebouwd vrijstaand woonhuis.
- Goed onderhouden met een hoog afwerkingsniveau.
- De nagenoeg gehele woning is v.v. rolluiken en screens.
- Uitgebouwd d.m.v. een opbouw op de garage/carport, een serre en dakkapellen.
- Het onderhoud wordt continue bijgehouden en er wordt geschilderd daar waar nodig.
- Optie voor 5 ruime slaapkamers en alle slaapkamers zijn v.v. vaste kasten.
- Mooie woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een fraaie serre.
- De begane grond is deels v.v. vloerverwarming.
- Ruime oprit met carport en ruimte voor het parkeren van 3 auto’s op eigen terrein.
- De gehele woning is v.v. alarm met camera’s voor een optimale veiligheid.
- De garage is geheel geïsoleerd en verbouwd tot kantoorruimte en bergruimte.
- De woning biedt veel wooncomfort en heeft veel opbergruimte.
- Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel.
- De tuin is riant en v.v. zwembad en een luxe houten chalet en meerdere terrassen.
- Bouwjaar: 1997, inhoud woning: ± 490 m3, woonopp.: ± 174 m2, perceeloppervlakte 590 m2.
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Bezichtigingen kunnen ook ’s avonds en in het weekend plaatsvinden. Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met Bjorn Bruinenberg, 053-4303075 (kantoortijden) of 06-22201253.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 349.000 K.K.
Aangeboden sinds 14-12-2015
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 174 m2
Perceeloppervlakte 590 m2
Inhoud van de woning 490 m3
Oppervlakte externe bergruimte 40 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 35
Bewaard 0
placeholder