Larixstraat 4 7545 KX Enschede

Bouwjaar 1931
Aantal kamers 4
Wonen 100 m2
Inhoud 310 m3

Omschrijving

Larixstraat 4 Enschede

Eerlijke jaren 30 erkerwoning voor een schappelijke prijs.
Deze sfeervolle woning is rondom voorzien van kwaliteit kunststof kozijnen met houtnerfstructuur, hierdoor is er praktisch geen buitenonderhoud noodzakelijk. Binnen is het knus en gezellig hetgeen erg belangrijk is. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en op de zolder kan desgewenst een 4e kamer gerealiseerd worden. De tuin is netjes en is via een overdekte poort bereikbaar. Voor het huis bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Kortom een prima starterswoning!
Begane grond
Begane grond:
Entree, keurige hal met meterkast, trapopgang waaronder zich een voorraadkelder bevindt. Sfeervolle woonkamer met erker, lichte laminaatvloer en fraaie lambrisering. Gezellige keuken met een in parallel opstelling geplaatste inbouwkeuken die voorzien is van een koelkast, grote vriezer, gaskookplaat, combi magnetron/oven en vlakscherm afzuigkap.
Aansluitend het achterportaal alwaar de wasmachine en badgeiser zijn gesitueerd en tevens de badkamer en het toilet toegankelijk zijn. De frisse badkamer is tot plafondhoogte betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche en wastafel


Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan er één voorzien is van een vaste kast. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot de 2e verdieping.


Tweede verdieping
Bereikbaar d.m.v. een vaste trap, ruime, grotendeels afgetimmerde en geïsoleerde zolder met dakkapel. Een mooie ruimte om je logés onder te brengen of om er een kantoortje of werkkamer te creëren.

Tuin
Is grotendeels bestraat waardoor er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Aan de achterzijde is geen bebouwing waardoor de privacy optimaal is. De ruime aangebouwde stenen berging is voorzien van een werkbank die achter blijft.

Details
- Bouwjaar ca.1935, perceel 101 m2, inhoud ± 310 m3, gebruiksoppervlakte ca. 100 m3.
- Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeermogelijkheden.
- Het dak is recent belegd met nieuwe pannen.
- De dakboeien zijn voorzien van onderhoudsvrije beplating.
- Centrale verwarming middels een in eigendom zijnde Remeha HR combiketel uit 2007
- Woning is geheel voorzien van H.R. ++ beglazing en fraaie kunststof kozijnen.
- Een keurige woning die prima is onderhouden en met veel liefde werd bewoond!
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 125.000 K.K.
Aangeboden sinds 25-03-2016
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 100 m2
Perceeloppervlakte 101 m2
Inhoud van de woning 310 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 11 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 31
Bewaard 0
placeholder