Hoge Boekelerweg 116 7531 EG Enschede

Bouwjaar 1959
Aantal kamers 6
Wonen 140 m2
Inhoud 450 m3

Omschrijving

Enschede, Hoge Boekelerweg 116

Op zeer goede stand gelegen vrijstaande woning met praktijk- / kantoorruimte en vrijstaande garage. Dit ruime woonhuis herbergt 4 slaapkamers en biedt de mogelijkheid een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren.
De woonomgeving is ruim van opzet en omgeven met veel groen. Van een ideale plek is hier dus zeker sprake! Ruimte voor eigen inbreng is mede gezien de realistische vraagprijs ruimschoots aanwezig. Mogen wij u uitnodigen om de mogelijkheden te laten zien?
Begane grond
Entree, royale ontvangsthal met garderobenis en toilet. Knusse woonkamer die zich kenmerkt door de prettige binnenkomst van daglicht. De open haard brengt sfeer en de tuindeur maakt de tuin toegankelijk. De gesloten keuken is voorzien van de originele, uit de bouwperiode daterende, mozaïek tegelvloer. De hoogglans, in de warme kleur rood uitgevoerde inbouwkeuken, past daar goed bij. De strakke vormen van deze keuken matchen goed met de authentieke schouw. De ruime kelder is vanuit de keuken bereikbaar. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ‘sluis’ welke in verbinding staat met de praktijk / kantoorruimte. In deze ‘sluis’ bevinden zich diverse inbouwkasten en tevens bevindt zich hier de witgoed apparatuur.

De praktijkruimte is ca. 20 m2 groot en multifunctioneel te benutten. Een werkplek aan huis, atelier, speelkamer voor uw kinderen of extra slaapkamer voor minder valide personen zijn enkele opties die hier prima zouden passen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kastenwand. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers die alle behoorlijk groot van formaat zijn. De ouderslaapkamer is aan de rustige achterzijde gesitueerd en heeft een balkon. De badkamer is basic qua uitvoering en functioneel in gebruik. De voorzieningen bestaan uit een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met veel bergruimte. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel en ter plaatse van de knieschotten, geïntegreerde bergkasten.

Tuin
De tuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en zowel via een achterom alsmede de garage toegankelijk. De tuin voorziet in 2 terrassen en biedt veel privacy. De royale garage meet ca. 24 m2 en is vanwege deze grootte de ideale plek voor de klusser of kleine zelfstandige.

Details
- Verrassende woning die legio mogelijkheden biedt voor eigen inbreng.
- Super woonomgeving en ideale woon/werk mogelijkheden.
- Het woonhuis is opgetrokken uit fraaie handgebakken stenen.
- Centrale verwarming middels een AWB hoog rendement C.V. ketel (lease)
- Bouwjaar 1959, perceel 298 m2, inhoud ca. 450 m3, woonoppervlakte ± 140 m2.
- In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de mogelijkheden op deze site. U kunt ook rechtstreeks contact opnemen met Michel Hollink, EXTRA Makelaars. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend. Tel: 053-4303075 (kantoortijden) of 06-42467060.



Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 199.000 K.K.
Aangeboden sinds 02-09-2015
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 140 m2
Perceeloppervlakte 298 m2
Inhoud van de woning 450 m3
Oppervlakte externe bergruimte 24 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 52
Bewaard 0
placeholder