Gronausestraat 1226 7534 AT Enschede

Bouwjaar 1928
Aantal kamers 6
Wonen 117 m2
Inhoud 365 m3

Omschrijving

Gronausestraat 1226 te Glanerbrug ,

Aan een van de mooiste en breedste straten van Glanerbrug, ligt dit fraai vormgegeven en grote herenhuis, voorzien van mooie jaren 30 details en een enorme diepe achtertuin. Houdt u van een mooie erker, een statige voordeurpartij en een hele mooie granito vloer in een ruime hal? En houdt u van een voor- en een achterkamer met een heerlijk brede schuifpui? Dan hebt u reden om hier te komen kijken. En dan ziet u meteen de grote slaapkamers, de mooie overloop, de hoge zolder met fraaie centrale trapopgang, de grote keuken en de badkamer op de eerste verdieping. Dan ziet u dus wat deze woning zo bijzonder maakt. Deze woning heeft iets…heeft HET.
Begane grond
Deze woning beschikt over een zeer fraaie entree. Een portaal, voorzien van een granito vloer, naast de mooi vormgegeven erker en een fraaie voordeur. En wie daardoor naar binnen gaat, komt in een ruime hal met een even fraaie granitovloer en een mooie statige trap naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich de verdiepte kelderkast en daartegenover leidt een deur naar de woonkamer. De scheiding van voor- en achterkamer is nog duidelijk waarneembaar, hoewel de suitedeuren helaas verdwenen zijn. De schoorsteenkanalen zijn in de gevels ingemetseld, waardoor de woonkamer geen storende uitstulpingen kent, maar wel voorzien kan worden van houtkachels. De achterkamer heeft, middels de schuifpui, een directe verbinding met buiten en achter de hal ligt de keuken, vanaf de woonkamer toegankelijk en doorlopend in de uitbouw achter de woning. Een uitbouw, die naast de keuken beschikt over een bijkeuken, een toilet, een tweede badkamer en een schuur, annex extra studeerkamertje

Eerste verdieping
Een duidelijk grote verdieping met in totaal 3 slaapkamers. Een grote 2-persoonskamer en een kinderkamer aan de voorzijde en een nog grotere 2-persooskamer aan de achterzijde, met daarnaast de ruime en keurige badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Dat is bijzonder te noemen, omdat woningen van dit bouwjaar vaak niet groot genoeg zijn voor een badkamer en 3 slaapkamers, boven.

Tweede verdieping
De 2e verdieping wordt ontsloten door een bijzondere trapopgang. Nu eens niet een trap boven een trap, maar een trap die gelegen is tussen de voorste en de achterste slaapkamer in. Dit maakt van de overloop een prettig open ruimte. Boven deelt het de zolder in 2 delen die, door de absolute grootte en hoogte van deze verdieping zeer functioneel en bruikbaar zijn. Het creëren van een tweetal kamer is zeer goed mogelijk.

Tuin
Achter de woning ligt de 35 meter diepe tuin. Zonnig door de zuidelijke ligging en voorzien van een tweetal schuren en een ruime overkapping. Verder beschikt de tuin over verharding, een gazon en vaste aanplant en is zij ideaal voor mensen die ruimte om de deur zoeken.

Details
- Grote, altijd goed onderhouden helft van een blok van twee
- Fraaie gelegen en voorzien van mooie jaren 30 details.
- Grote en diepe achtertuin
- Goede en ruime vertrekken waaronder 3 slaapkamers
- Woonkamer met een aanwezige scheiding tussen voor en achterkamer
- Directe verbinding met de tuin door de schuifpui
- Verder beschikt de woning over een grote, nette dichte keuken met veel bergruimte
- Twee badkamers, een badkamer boven en een badkamer beneden in de uitbouw
- Separaat toilet met eigen lichtsluis beneden
- Tweede toilet boven in de badkamer
- Grote zolder, waar eventueel 2 slaapkamers te realiseren zijn
- Fraaie open overloop met bijzondere zolderopgang
- Moderne HR Combiketel met een lease en onderhoudscontract
- Gelegen nabij het vernieuwde winkelhart van Glanerbrug
- Ontsluiting naar Duitsland, snelwegen en andere uitvalswegen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: ca.383m2
- Woonoppervlak: ca.117m2
- Inhoud: ca.365m3
- Bouwjaar: 1928

Aanvaarding in overleg


Voor aanvullende informatie en extra foto's van deze woning kijkt u op extramakelaars.nl of vbo.nl .
Rechtstreeks contact opnemen kan natuurlijk ook, dan belt u met EXTRA Makelaar Gerald ten Boske. Van maandag tot en met zaterdag bereikbaar tussen 9:00 en 21:00 op nummer: 06-36163937 of gedurende kantoortijden op nummer: 053-4303075. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 189.000 K.K.
Aangeboden sinds 08-04-2015
Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 117 m2
Perceeloppervlakte 383 m2
Inhoud van de woning 365 m3
Oppervlakte externe bergruimte 20 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 28
Bewaard 0
placeholder