Gareelhoek 36 7546 MX Enschede

Bouwjaar 1992
Aantal kamers 4
Wonen 138 m2
Inhoud 430 m3

Omschrijving

Gareelhoek 36, Enschede

U houdt van de natuur en zou daar het liefst middenin willen wonen.. maar tegelijkertijd stelt u ook de gezelligheid en gemakken van een goede woonwijk op prijs? Dan is dit vrijstaande woonhuis met riante garage wellicht hetgeen u zoekt. Dit goed onderhouden woonhuis grenst vanuit de achterzijde aan een prachtig natuurgebied met een rustiek meertje. Vanuit de living die voorzien is van veel vensters, kunt u al van de natuur genieten. Aan de voorzijde is het straatbeeld bijna even mooi; fraaie panden bepalen hier het decoratieve straatbeeld als ware het een stilleven. Wat wij u kunnen vertellen is dat u geen spijt krijgt wanneer u dit geweldige plekje zult verwerven! Mogen wij u uitnodigen om samen met ons dit prettig voelende stekje te komen beleven?




Begane grond
Buitentour:
Omdat de tuin en omgeving een groot aandeel bij de afweging voor aankoop van deze vrijstaande woning zal betekenen, beginnen we voor de verandering buiten. Een compleet bos waar je uren kunt genieten als achtertuin, wie wil dit niet? Boeddhistische invloeden waren de basis voor het aanleggen van de tuin. Rust, harmonie en kalmte is hetgeen u hier zult ervaren en dat is ons inziens uniek. De oosterse beplanting en vijver vormen een mooi plaatje waar je ook vanuit de luie stoel kunt genieten. Bekeken door de panorama schuifpui lijkt dit tafereel wel een prachtig schilderij.

De zijtuin maakt het goed mogelijk om de achtertuin te bereiken. De voortuin is redelijk diep waardoor, net als aan de achterzijde, uw privacy gewaarborgd is. Op de oprit is plaats voor twee voertuigen. Een derde voertuig vindt onderkomen in de ruime garage.

Binnentour:
De massieve houten voordeur geeft de kwaliteit van dit aangename woonhuis uitstekend weer.
Verder verwelkomt de riante hal u keer op keer, uw jassen passen goed in de garderobehoek. Het toilet is voorzien van een natuurstenen fonteintje. De hard houten trap is stijlvol.

Ja, en wat je dan voorgeschoteld krijgt zie je zelden. Veel ruimte en een mooie lichtinval; dat is de eerste indruk. Vervolgens zijn de details aan de beurt. Hier kan veel over geschreven worden maar we geven er de voorkeur aan u uit te nodigen om dit met eigen ogen te aanschouwen; de natuur is immers altijd in beweging. U kunt dan tegelijkertijd de aangename sfeer beleven. Om alvast een tipje van de sluier te onthullen: er is een open haard aanwezig die de gezelligheid van dit ‘warme’ woonhuis nog eens extra benadrukt.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De inbouwkeuken is niet de nieuwste maar voldoet qua kleurstelling en apparatuur nog prima. Wenst u een luxere keuken? Dan kunt u hier prima uw eigen smaak inbrengen. Vanachter het aanrecht is er een prachtige view over de verkeersluwe straat waar prachtige huizen het straatbeeld sieren.

De aan de achterzijde gesitueerde aanbouw is via de living en garage bereikbaar; deze ruimte is multifunctioneel te benutten. Momenteel wordt er gelezen en de was gedaan. Een slaapkamer op de begane grond is één van de opties. Ook zou u er een werkplek kunnen creëren. Mogelijkheden te over die we tijdens een bezichtiging graag met u delen.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. De volumineuze master-bedroom is aan de achterzijde gelegen. Vrolijk vogelgekwetter zal u ’s morgens aangenaam doen ontwaken. Wanneer u vervolgens de gordijnen open schuift kan het zomaar zijn dat er een eekhoorntje op de tuintafel zit te smullen. Voor uw kleding is meer dan voldoende plek in de immense schuifkastenwand.
Aan de voorzijde bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers.
De badkamer is fris van kleurstelling en voorziet in een ligbad, douchecabine, modern wastafelmeubel en 2e toilet. Ventilatie is er vanwege de aanwezigheid van een dakvenster ruimschoots voldoende.

Naast al deze ruimtes is er op de, via de overloop bereikbare, bergvliering ook nog eens veel bergruimte aanwezig.

Details
- Unieke plek om te wonen. Natuur, rust, en ruimte zijn hier sleutelwoorden.
- Riante garage die naast de garagedeur ook over een handige loopdeur beschikt.
- Garage is tevens inpandig bereikbaar hetgeen de gebruiksmogelijkheden vergroot.
- Woonhuis is aangesloten op goed werkende stadsverwarming. Aldus geen onderhoud en/of andere kosten welke je bij een c.v. ketel wel zou
hebben.
- De woning is gelegen in de prima woonwijk Helmerhoek waar veel aandacht is besteed aan het langzame verkeer wat wordt ondersteund met
aparte fietsroutes die veilige verbindingen maken met scholen en winkelcentra.
- Bouwjaar 1992, perceel 416 m2, inhoud ca. 430 m3, gebruiksoppervlakte 138 m2.
- In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 295.000 K.K.
Aangeboden sinds 18-01-2016
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 138 m2
Perceeloppervlakte 416 m2
Inhoud van de woning 430 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 41
Bewaard 0
placeholder