G.j. van Heekstraat 378 7521 EM Enschede

Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5
Wonen 77 m2
Inhoud 250 m3

Omschrijving

GJ van Heekstraat 378 te Enschede ,

Wanneer u denkt: een leuk huis met een grote tuin, dat is een droom voor later! Dan zou u zich maar zo kunnen vergissen. Die droom wordt met deze GJ van Heekstraat misschien wel sneller mogelijk dan gedacht. Deze woning beschikt namelijk over een enorm diep tuin. Alle ruimte dus voor uw buiten hobby’s. Maar ook voor het bouwen van een enorme schuur om zo de binnen hobby’s de ruimte te geven. U kunt dus alle kanten op. Ook letterlijk, want het stadscentrum, het Saxion, de universiteit, een groot en goed gesorteerd winkelcentrum, het NS station, maar ook sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum liggen zeer dichtbij.
Begane grond
Komend door de voordeur bereikt u de rechte hal met trapopgang, meterkast en direct rechts de deur naar de woonkamer. Deze woonkamer beschikt aan de voorzijde over een smaller gedeelte, ideaal voor bijvoorbeeld een mooie eettafel. En aan de achterzijde bevindt zich dan de woningbrede zitkamer, waar de televisie en het bankstel hun plek kunnen vinden.
Achter de woonkamer, in de uitbouw, ligt de keukenruimte. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Tevens in deze ruimte de opstelling voor de ketel en de deuren naar de badkamer en de tuin.
De badkamer is prettig ruim en voorzien van een douchecabine, een wastafel en een staand toilet.

Eerste verdieping
Door middel van de vaste trap met boven een kwart draai, bereikt u de overloop die dwars in de woning ligt en de toegang verschaft tot 3 slaapkamers. Aan de voorzijde een ruime hoofdslaapkamer. En aan de achterzijde 2 kinderkamers van eveneens zeer bruikbare afmetingen en met fraai uitzicht op de lange tuin.

Tweede verdieping
Prettige bergzolder. Toegankelijk vanuit de overloop middels een zoldertrap en ideaal voor het opslaan van spullen die uit het zicht moeten maar nog niet weg mogen.

Tuin
De kavel is 251 m2 groot en kent geen voortuin. Dat betekent, met een breedte van ruim 5 meter, dat de achtertuin gewoon echt diep te noemen is. Verkoper is de laatste jaren niet aan het onderhoud van de tuin toegekomen, waardoor de tuin in feite nieuw aangelegd zou moeten worden. Een kans voor de nieuwe eigenaar om precies datgene te doen wat hij of zij graag zelf zou willen.

Details
- Te renoveren helft van dubbel woonhuis met eenzijdige uitbouw
- Relatief grote kavel van maar liefst 251m2
- Achtertuin is 37 meter diep en 5 meter breed en biedt veel privacy
- Ruime leefkamer in 2 delen van ca. 29 m2
- Fietsenschuur op de achtergrens van de kavel, deze behoeft groot onderhoud
- Eenvoudig keukenb lok in een prettig lichte keukenruimte
- Ruime badkamer in de uitbouw achter de keuken met douche, toilet en wastafel
- Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een ruime overloop
- Bergzolder, bereikbaar vanuit de overloop middels zoldertrap
- Verwarmd en warm water door een moderne Remeha Quinta HR combiketel
- Bijna geheel voorzien van dubbel glas
- Ligging aan een doorgaande weg in de geliefde wijk Twekkelerveld
- In de nabijheid van sportvelden, scholen en prachtige parken
- Totaal vernieuwd en goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand
- Uitvalswegen, het havengebied en bijv. de binnenstad binnen enkele fietsminuten
- Universiteitsterrein aan de andere zijde van de Hengelosestraat, dus dichtbij
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 251m2
- Woonoppervlak: ca 77m2
- Inhoud: ca. 250m3
- Bouwjaar: ca. 1930

Aanvaarding in overleg


Voor aanvullende informatie en extra foto's van deze woning kijkt u op extramakelaars.nl of vbo.nl .
Rechtstreeks contact opnemen kan natuurlijk ook, dan belt u met EXTRA Makelaar Gerald ten Boske. Van maandag tot en met zaterdag bereikbaar tussen 9:00 en 21:00 op nummer: 06-36163937 of gedurende kantoortijden op nummer: 053-4303075. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 125.000 K.K.
Aangeboden sinds 26-11-2015
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 77 m2
Perceeloppervlakte 251 m2
Inhoud van de woning 250 m3
Oppervlakte externe bergruimte 12 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 18
Bewaard 0
placeholder