G.j. van Heekstraat 374 7521 EM Enschede

Bouwjaar 1925
Aantal kamers 5
Wonen 110 m2
Inhoud 380 m3

Omschrijving

G.J. van Heekstraat 374 te Enschede ,

Karaktervolle woning met zeer diepe tuin!
U wilt ruimte om de deur en ziet uw kinderen graag in de achtertuin plezier hebben? Dan is deze helft van een dubbel woonhuis wellicht hetgeen u zoekt. De woning is goed onderhouden en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een knusse keuken en ruime berging aanwezig is. Verder ligt de woning dicht bij een modern en goed gesorteerd winkelcentrum en hoeven kinderen geen drukke weg over te steken om naar school te gaan. Ook als u nog geen kinderen hebt is dit een woning voor de toekomst.
Begane grond
Entree, hal met originele granitovloer, trapopgang. Sfeervolle woonkamer met massief houtenvloer en voorraadkelder. Het venster aan de achterzijde heeft een mooie vlakverdeling en geeft deze ruimte karakter. De gezellige keuken met schouw heeft een, in parallel opstelling geplaatste, inbouwkeuken die mede vanwege de schouw prima bij de sfeer van het huis past. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een gaskomfoor, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er, middels vensters die ook open kunnen, mooi zicht op de prachtige tuin.
Achterportaal dat toegang geeft tot de tuin, het ruime toilet, alsmede de badkamer. Ook zijn hier de witgoedapparaten en cv. ketel geplaatst.
De badkamer is erg ruim, voorzien van een ligbad, groot badkamermeubel en douchecabine.

Eerste verdieping
Royale overloop met fraaie originele paneeldeuren, wastafel, vaste kast en 2e toilet. De ouderslaapkamer is vanwege het feit dat dit voorheen twee kamers waren erg ruim. Middels een toog is deze ruimte nu verdeeld in een kleedruimte en een slaapvertrek waar tevens een vaste kast aanwezig is. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap, riante zolderverdieping met dakkapel. Er zijn mogelijkheden om in deze ruimte een 3e slaapkamer te creëren.

Tuin
De tuin is erg diep, namelijk 36 m. U kunt hier naar hartenlust tuinieren en uw kinderen hebben er een heerlijk domein om lekker te kunnen spelen. Achterin de tuin bevindt zich een houten chalet alsmede een afgesloten bergruimte. Fietsen en kinderspeelgoed kunt u in de riante aangebouwde berging kwijt en als dat allemaal nog niet voldoende is, is er ook nog een overkapte bergruimte voorhanden.

Details
- Prima ligging! Winkelcentrum, scholen, sportvelden bevinden zich op loopafstand.
- Uitgevoerd met authentieke knipvoegen waardoor het huis een rijke uitstraling heeft.
- Zeer diepe achtertuin, ideaal om in te spelen en te recreëren
- Groepenkast en bedrading zijn vernieuwd.
- Woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Houten chalet op de achter grens van de kavel
- Relatief lange woning met leuke originele details
- Eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers en een inloop-kastenkamer
- Prettig lichte en grote zolderruimte, bereikbaar middels vaste trap
- Verwarmd door eigendom Intergas HR CV combiketel uit 2011
- Ligging aan een doorgaande weg op het geliefde Twekkelerveld
- In de nabijheid van sportvelden, scholen en prachtige parken
- Totaal vernieuwd en goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand
- Uitvalswegen, het havengebied en bijv. de binnenstad binnen enkele fietsminuten
- Universiteitsterrein aan de andere zijde van de Hengelosestraat, dus dichtbij
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 273m2
- Woonoppervlak: ca 110m2
- Inhoud: ca. 380m3
- Bouwjaar: ca. 1925

Aanvaarding in overleg


Voor aanvullende informatie en extra foto's van deze woning kijkt u op www.extramakelaars.nl of www.vbo.nl .
Rechtstreeks contact opnemen kan natuurlijk ook, dan belt u met Extra Makelaar Gerald ten Boske. Van maandag tot en met zaterdag bereikbaar tussen 9:00 en 21:00 op nummer: 06-36163937 of gedurende kantoortijden op nummer: 053-4303075. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 142.000 K.K.
Aangeboden sinds 08-11-2015
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 110 m2
Perceeloppervlakte 273 m2
Inhoud van de woning 380 m3
Oppervlakte externe bergruimte 12 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 27
Bewaard 0
placeholder