Verkocht

Frederikastraat 70 7543 CV Enschede

188m2
Wonen
6
Kamers
373m2
Perceel
1994
Bouwjaar
WEGENS HET GROTE AANTAL AANVRAGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. Op zoek naar een zeer ruime 2 onder 1 kap woning met mogelijkheid tot praktijk aan huis? Op loopafstand van het Ruwenbos en het natuurlijk aangelegde Zweringbeekpark staat dit karakteristiek en sfeervol woonhuis met een inhoud van maar liefst 628 m3! Natuurlijk is een zeer ruime oprit, een ruime voortuin en een leuk ingerichte achtertuin met veel privacy aanwezig.
Zowel het centrum van Enschede als het buitengebied is zeer nabij.


Begane grond
Begane grond
Hal/entree met toegang tot garderoberuimte. Deze ruimte heeft ook een eigen ingang en kan bijvoorbeeld als wachtruimte ingezet worden. Vanuit deze hal is er toegang tot zowel de multifunctioneel inzetbare praktijk/werkruimte, als naar de hal naar het woongedeelte. In deze hal is de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer met suitedeuren heeft een sfeervolle gashaard.
Het wordt genieten in de grote lichte woonkeuken, gerealiseerd door de uitbouw die voorzien is van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Apparatuur in de keuken is een inductiekookplaat en afzuigschouw, vaatwasser en koelkast met vriesgedeelte. De gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming, uitgezonderd de inpandige berging.

Eerste verdieping
Overloop waaraan een ruime badkamer met ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en douche. Tevens is hier de opstelling voor de wasmachine.
Er zijn 3 ruime slaapkamers waarvan er 1 is opgedeeld in een inloopruimte en kleinere kamer. Dit is gemakkelijk in de oorspronkelijke staat te herstellen.

Tweede verdieping
Ruime slaap/werkkamer met veel bergruimte achter de knieschotten, een dakkapel, airconditioning en toegang tot een zeer ruim dakterras. In deze ruimte bevindt zich ook de Cv opstelling.

Tuin
Aan de voorzijde is naast een zeer ruime oprit, een ruime voortuin.
Via de zij-ingang bereik je de ruime leuk ingerichte achtertuin met veel privacy. Deze is gelegen op het zuiden.

Details
- Zeer energiezuinige woning, energielabel A;
- De woning is aan de tuinzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande tuindeuren;
- De gehele benedenverdieping op de inpandige berging na, is voorzien van vloerverwarming;
- Mogelijkheid tot praktijkruimte aan huis of slapen op de begane grond;
- Woonkamer met suite deuren en gashaard;
- Meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Cv ketel van het merk Nefit 2008 en in eigendom;
- Zeer ruime en lichte 2e verdieping met dakkapel, airconditioning en toegang tot het dakterras;
- vloer praktijkruimte dient hersteld te worden.

In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.
Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.

De ouderdomsclausule is van toepassing.

Twentse Woningmakelaar volgt in haar beleid rond het coronavirus (Covid-19) de richtlijnen van het RIVM. Bij het aanvragen van een bezichtiging worden deze richtlijnen naar u toegezonden.

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2021
Verkoopdatum
19 februari 2022
Looptijd
2 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.117
Aangeboden sinds
30 december 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Lessenaarsdak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
373 m2
Inhoud van de woning
628 m3
Oppervlakte externe bergruimte
12 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
17 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, glasvezel, airconditioning

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview